Warmmiete 1.600 €
96215 Lichtenfels
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Warmmiete: 1.600 €
Nebenkosten: 470 €
Kaltmiete 1.130 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Die deutsche Korbstadt Lichtenfels zählt ca. 20.500 Einwohner und hat sich zu einem sehr attraktiven Wirtschaftsstandort für kleine, mittelständische und große Unternehmen entwickelt. Die Stadt verfügt über überdurchschnittliche Beschäftigungsquoten und bietet eine breite Branchenvielfalt. Lichtenfels ist durch die Anbindung der Autobahn A73 und die Bundesstraßen B303, B173 an das Verkehrsnetz angebunden, weiterhin ist der Bahnhof ICE-Haltestelle. Die nächstgrößeren Städte Coburg, Kronach und das Weltkulturerbe Bamberg werden sind via PKW innerhalb von 20-30 Minuten zu erreichen. Der nächste Flughafen befindet sich in Nürnberg und ist ca. eine Autostunde entfernt. Lichtenfels verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Ein großes Fachmarktzentrum finden Sie hier genauso wie kleine regionale Bäckereien, Metzgereien und charmante Läden. Die umliegenden fränkischen Gaststätten und Biergarten wahren die Tradition und sind bei Besuchern aus Nah und Fern beliebt.Für beste medizinische Versorgung dienen die ansässigen Allgemein- und Fachärzte, sowie das Klinikum Lichtenfels. Das Bildungsangebot ist durch die ansässigen Kindergärten und Schulen aller Bildungsniveaus vollständig abgedeckt. Seit kurzem ist Lichtenfels Partnerstadt des deutschlandweit einzigartigen Studiengangs Additive Manufacturing and Lightweight Design und somit Vorreiter für zukunftsträchtige und innovative Technologien. Für sportliche Interessen bietet Lichtenfels mit Tennishallen und -plätzen, Sportvereinen, Hallenbad und vieles mehr ein vielfältiges Angebot. Zu den beliebtesten Ausflugszielen der Region zählen die Baudenkmäler Kloster Banz, die Wallfahrtsbasilika Vierzehnheiligen, die Kurstadt Bad Staffelstein mit der Obermain-Therme und der Staffelberg. Objekt: Dieses großzügige und bezaubernde Einfamilienhaus, das mit einem liebevoll gestalteten Garten aufwartet, freut sich darauf eine Familie glücklich zu machen. Die Immobilie wurde um das Jahr 1924 errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von etwa 175m², zuzüglich eines Kellers mit beheiztem Hobbyraum.Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen Windfang, gefolgt von einem großzügigen Esszimmer mit einer nebenliegenden, modernen Einbauküche mit Miele-Geräten und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Kachelofen gemütliche Atmosphäre versprüht. Vom Wohnzimmer aus führt eine Schiebetür zu einem geräumigen Balkon, der perfekt für sonnige Abende mit der Familie geeignet ist. Eine Treppe vom Balkon führt hinunter zur Terrasse und in den liebevoll gestalteten Garten. Das Erdgeschoss bietet außerdem ein Gäste-WC, ein weiteres Zimmer sowie ein barrierefreies Badezimmer.Eine Holztreppe führt in das erste Obergeschoss, wo ein großer Flur mit dem beeindruckenden Treppenhaus viel Platz bietet. Hier befinden sich drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne.Das Dachgeschoss bietet Raum für ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem WC. Zusätzlich bietet der Dachboden mehreren Stauraum, der durch separate Türen zugänglich ist.Der im Keller befindliche Hobbyraum, der großzügigen Platz und eine Küchenzeile bietet. Der Keller verfügt über reichlich Stauraum und ein WC. Vom Hobbyraum aus gelangt man nach draußen auf die überdachte Sitzecke. Der Garten selbst ist in perfekter Größe angelegt und ein wahres Paradies für Kinder.Für Fahrzeuge stehen Parkplätze in der zugehörigen Garage zur Verfügung, in der Platz für zwei Autos ist. Zusätzlich gibt es einen weiteren kleinen Stellplatz am Haus. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich auch entlang der Straße.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über eine Gaszentralheizung aus 2019. Der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen wird mit Gas betrieben.Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 96, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.48, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 300, nur Nichtraucher
