Kaufpreis 195.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 1
Größe 20 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 1
Größe: 20 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.040,00 EUR Lage: Hamburg-Lokstedt, im Bezirk Eimsbüttel gelegen, ist ein lebendiger Stadtteil mit Wohn- und Gewerbegebieten. Die gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und der charmante Niendorfer Gehege Park machen Lokstedt zu einem beliebten Ort.Ortsteil/ Stadtteil: ja, LokstedtLage: Zylinderviertel, zentral, ruhige LageEntfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 550 mEntfernung zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: ca. 290 m (EDEKA)Entfernung zur Universität: ca. 5,2 kmEntfernung zum Universitätsklinikum (UKE): ca. 1,3 km Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Fitnessstudio ca. 2,3 km (Urban Bodies Sports Club)Kino ca. 5,1 kmLohkoppelpark in unmittelbarer Nähe Ausstattung: Außenstellplatz: ja Keller: ja, ca. 4 m²Balkon: ja, ca. 2,5 m² Süd-Westausrichtung (Grundfläche ca. 5 m²)Raumaufteilung: Pantry-Küche, Wohn- und SchlafbereichBäder: 1 Bad: Dusche, Waschbecken, WCPantry-Küche: Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle Bodenbeläge: Fliesen hell, Stäbchen Echtholzparkett Eiche Wände: RaufaserDecken: RaufaserInnentüren: dunkel Heizkörper: Rippenheizkörper Fenster: Kunststoff weiß, Doppelverglasung Sonstiges:Schwimmbad, Sauna Objekt: Sie träumen von einem stilvollen 1 Zimmer-Appartement in einer der begehrtesten Wohngegenden Hamburgs? Wir haben die perfekte Immobilie für Sie! Willkommen in Ihrer neuen 20,5 Quadratmeter großen Wohlfühloase in einer gepflegten Wohnanlage mit exklusiven Annehmlichkeiten.Das Immobilieninvestment auf einen Blick:Lage: Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Lokstedt, einer der charmantesten und lebenswertesten Stadtteile der Hansestadt. Hier erleben Sie die perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und grüner Umgebung.Größe: Auf 20,5 Quadratmetern erwartet Sie ein clever gestaltetes Einzimmer-Appartement, das durch seine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Hier wurde jeder Quadratzentimeter intelligent genutzt, um Ihnen ein Maximum an Wohnkomfort zu bieten.Balkon: Laue Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages lassen sich hervorragend auf dem ca. 5 Quadratmeter großen Süd-West Balkon genießen. Der perfekte Ort, um frische Luft zu schnappen und den Blick über die grünen Wohngärten schweifen zu lassen.Wohnanlage: In der gepflegten Wohnanlage erwartet Sie nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Gemeinschaft, die Sicherheit und Geborgenheit vermittelt. Hier können Sie sich entspannen und das Leben in vollen Zügen genießen.Schwimmbad und Sauna: Als besonderes Highlight verfügt die Wohnanlage über ein eigenes Schwimmbad und einer Sauna. Eine exklusive Annehmlichkeit, um sich nach einem stressigen Tag zu entspannen oder sich sportlich zu betätigen ohne das Haus verlassen zu müssen.Diese 1 Zimmer-Appartementwohnung ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Investment in die Lebensqualität. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete für das schöne Appartement 670 EUR inklusive PKW-Stellplatz. (Der Mietvertrag besteht seit: 01.09.2023).Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 86 Appartements, verteilt auf 2 separate Häuser. Der Stand der Instandhaltungsrücklage für die Wohnanlage beläuft sich auf: 189.648 EUR (Stand 31.12.2022)Die Zeit ist reif für Ihr Investment in Hamburg-Lokstedt!Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 47, modernisiert: 2010 Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
