Kaufpreis 460.000 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Sankt Augustin entstand 1969 im Zuge der kommunalen Neugliederung durch den Zusammenschluss der bis dahin selbstständigen Gemeinden Buisdorf, Hangelar, Meindorf, Menden, Mülldorf, Niederpleis, Birlinghoven und Sankt Augustin-Ort. Durch die günstige Lage, nur etwa zwei Kilometer von der Kreisstadt Siegburg und ca. sieben Kilometer von Bonn entfernt, entwickelte sich St. Augustin zu einer aufstrebenden Stadt. Heute leben hier etwa 56.000 Menschen. Zufahrten zu den Autobahnen A 560, A 59 und A 3 garantieren eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und zum Flughafen Köln Bonn. Im ÖPNV ist man mit der Stadtbahn in ca. 20 Minuten in der Bonner Innenstadt. Durch die gute Verkehrsinfrastruktur kann man problemlos das städtische Leben in Bonn und Köln genießen und gleichzeitig im Grünen wohnen. Zusätzlich Erholung versprechen das nahe gelegene Siebengebirge, die Eifel, das Rhein- und Ahrtal sowie die Siegauen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man vor Ort, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, einige Förderschulen sowie eine Freie Waldorfschule ebenso. Darüber hinaus bietet Sankt Augustin ein reges Vereinsleben und eine Vielzahl von Sportangeboten, sowie kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise im Schloss Birlinghoven. Objekt: Es erwartet Sie ein Immobilienangebot mit vielfältigen Möglichkeiten. Das Vorderhaus mit der geräumigen Scheune wurde ca. 1910 erbaut und mit einem Anbau 1980 erweitert. Das Vorderhaus bietet Ihnen im Erdgeschoss zwei geräumige Zimmer und im Obergeschoss weitere drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss verfügt über einen Raum mit Küchenanschlüssen und ein weiteres Zimmer. Das Vorderhaus ist ebenerdig mit dem Anbau verbunden. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, sowie eine gartenseitige Küche mit einem Zugang auf die Terrasse. Ein weiteres Tageslichtbad sowie der Heizungsraum und die Waschküche runden das gelungene Raumangebot auf dieser Etage ab. Von der Terrasse gelangen Sie in den schönen Garten, der Ihnen Platz zum Gärtnern oder Entspannen bietet. Die geräumige Scheune verfügt neben den üblichen Stellflächen über eine Garage, in der Sie Ihre Fahrzeuge abstellen können. Der großzügige, gepflasterte Innenhof bietet Ihnen Platz für weitere Stellplätze. Das gesamte Anwesen wurde nicht wesentlich modernisiert und weist überwiegend noch ältere, baujahrestypische Ausstattungsmerkmale auf. Hier sollten Sie vor Einzug eine Frischzellenkur in Erwägung ziehen. Ob Eigennutzung oder Mehrgenartionenwohnen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, Alles ist hier möglich. Wählen Sie, die für Sie passende Variante und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Stichworte: Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 151,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 5, Gemarkung: Siegburg - Mülldorf, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
