Kaufpreis 289.000 €
12207 Berlin
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Süden Berlins im Bezirk Steglitz im Ortsteil Lichterfelde. Als einer von insgesamt sieben Ortsteilen zählt Lichterfelde zu den beliebtesten Wohngegenden des Bezirkes.Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomieeinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Der beliebte Wochenmarkt auf dem Kranoldplatz und der Ferdinandmarkt finden zweimal wöchentlich statt.Der S-Bahnhof Lichterfelde Süd (Linie S25 und S26) ist in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen. Über die Osdorfer Straße erreichen Sie bequem den südlichen Berliner Ring und in nördlicher Richtung die beliebte Einkaufsmeile Schloßstraße.Der Stadtteil verfügt mit diversen Grün- und Sportflächen, z.B. der Botanische Garten und der Teltowkanal, über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: - ca. 66,53 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer - Balkon mit Süd-West Ausrichtung- modernes Duschbad mit Fenster - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - separater Keller- großzügige Raumaufteilung- nahe zum S-Bahnhof Objekt: Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66,53 m² befindet sich im Hochparterre eines liebevoll gestalteten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1974 erbaut wurde. Sie betreten die Wohnung in einem zentralen, weitläufigen Flur, der alle Räume der Wohnung erschließt. Das Wohnzimmer verfügt neben seiner großräumigen Fläche über einen Zugang zum großen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Dieser ermöglicht sonnige Stunden im Freien und bietet gerade im Sommer eine schöne zusätzliche Fläche. Ebenso großzügig präsentiert sich das Schlafzimmer, das dank seines praktischen Grundrisses ausreichend Platz und Stellflächen bietet. Das Badezimmer wurde kürzlich saniert und ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Diese Modernisierung trägt zu einem zeitgemäßen Standard bei.Die Wohnung besticht durch einen gepflegten Gesamtzustand, wobei einzelne Bereiche durchaus Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten lassen. Dies ermöglicht es, die Wohnung nach persönlichem Geschmack zu gestalten und sich in den eigenen vier Wänden rundum wohlzufühlen.Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Dies bietet nicht nur Bequemlichkeit, sondern auch die Gewissheit, stets einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug zu haben.Das aktuelle Wohngeld beträgt monatlich 335,89 € inkl. 66,67€ Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
