Kaufpreis 365.000 €
22339 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 365.000 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: € 10.900 inkl. MehrwertsteuerDie anteilige Käuferprovision beträgt für das kleinere Grundstück € 10.900 inkl. Mwst und für das größere Grundstück € 11.850,- inkl. Mehrwertsteuer. Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Website über unser Festpreishonorar. Lage: Herrlich grüne und ruhige Sackgassenlage. Keine Einflug-Schneise.1200 m U-Bahnstation "Fuhlsbüttel", 20 Minuten Fahrzeit bis Jungfernstieg2800 m bis Airport-Terminal Kita Alstertal 400 mKita Petra Mikuteit 500 mKinderkrippe 900 mElbkinder Kita 900 mKita Ohkampring 1100 mGrundschule Grützmühlenweg 1100 mGrundschule Ohkamp 1100Stadtteilschule Poppenbüttel PBS 1500 mAlbert-Schweitzer-Schule mit Gymnasium 2200 mPenny 650 mEdeka 1100 mBudni/Dat Backhus 350 mAlstertal Einkaufszentrum (AEZ) 6 kmHockey UHC 2100 mKlipper Hockey u. Tennis 3600 m Objekt: Wunderschön eingewachsenes, 23 m breites Südgrundstück am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück eignet sich für ein Doppelhaus oder eine großzügige Villenbebauung. Dank eines präzisen Bebauungsplanes (Hummelsbüttel 14) kann qualifiziertes Baurecht schnell geschaffen werden. Der Abbruch des jetzigen Wohnhauses ist Käufersache. Bei dem angebotenen Grundstück handelt es sich um ein ungeteiltes und nicht vermessenes Trennstück. Unsere unverbindliche Planungsidee sieht ein mächtiges Doppelhaus mit einer gemeinschaftlichen Zufahrt mit Carportanlage (siehe Lageplan "C") und zwei real teilbare Südgrundstücke vor. Das westlich gelegene Trennstück "A" würde demnach über etwa 495 m² inklusive anteiliger Fläche von "C" und das östliche Grundstück "B" über etwa 560 m² verfügen. Das kleinere Grundstück hat einen Kaufpreis von € 365.000,-, der größere Bauplatz € 395.000,-. Die Erwerber bilden eine Käufergemeinschaft, einigen sich auf einen gemeinsamen Baupartner und kümmern sich auf eigene Kosten um die Planung, den Abbruch der Altsubstanz und Realisierung ihres Traum-Doppelhauses.Jede Doppelhaushälfte hat ein Flächenpotential von etwa 145 m² Wohnfläche plus Studio im Dachgeschoss und ggf. Vollkeller. Sonstiges: Ausdrücklich gibt es keine Baubindung für dieses Grundstück. Die Bauherren sind frei in der Wahl ihres Baupartners. Stichworte: GFZ: 0.3, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 8.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.44, Distanz zum Bus: 1.26 Provision: € 10.900 inkl. MehrwertsteuerDie anteilige Käuferprovision beträgt für das kleinere Grundstück € 10.900 inkl. Mwst und für das größere Grundstück € 11.850,- inkl. Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
