Kaufpreis 95.000 €
32839 Steinheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage in Steinheim-Vinsebeck zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu den größeren Nachbarstädten aus, was das Grundstück besonders attraktiv macht. Mit dem Auto sind die folgenden Städte bequem erreichbar:Paderborn (ca. 25 km): Über gut ausgebaute Straßen gelangt man schnell in die nahegelegene Stadt Paderborn. Die Fahrt dauert etwa 25 Minuten und bietet Zugang zu einem breiten Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturellen Angeboten.Bielefeld (ca. 50 km): Die Stadt Bielefeld ist ebenfalls gut erreichbar, etwa in einer Fahrzeit von 45 bis 50 Minuten. Hier finden Bewohner des Grundstücks ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Veranstaltungen.Detmold (ca. 30 km): Die historische Stadt Detmold ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. In etwa 30 Minuten erreicht man Detmold und kann die vielfältige Kultur, Geschichte und Natur der Region erkunden.Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Buslinien oder Bahnhöfe in der Nähe gewährleistet, was zusätzliche Flexibilität für Pendler bietet. Die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte macht das Grundstück in Steinheim-Vinsebeck zu einer attraktiven Option für all jene, die eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Wohnen und urbanem Lebensstil suchen. Ausstattung: Das Grundstück ist baureif erschlossen. Grundstücksgröße 1.245qm. Das aufstehende stark sanierungsbedürftige Gebäude ist seid Jahren unbewohnt, für den Fall, dass es nicht abgerissen wird, hat folgende Merkamale:Eingeschossiges 2-Fam Haus, seitlich angebaut, unterkellert. Ausgebautes DachgeschossBaujahr 1952, im wesentlichen unsaniert und nicht geräumt und in einem seinem derzeitigen Zustand unbewohnbar.Die Fläche im EG beträgt rd. 70qm, im DG rd. 68qm. Objekt: Das attraktive Grundstück in Steinheim-Vinsebeck bietet eine ideale Lage in einem begehrten Ortsteil mit ruhiger Wohnatmosphäre und hervorragender Anbindung. Die Nachbarschaft prägt eine überwiegend wohnbauliche Nutzung in aufgelockerter Bauweise mit großzügigen Grundstücken. Die Anliegerstraße ist vollständig ausgebaut, und Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser aus öffentlicher Versorgung sind vorhanden. Ebenso besteht ein Kabelanschluss.Das Grundstück beherbergt derzeit eine nicht sanierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952, die trotz des großen Sanierungsbedarfs Handwerker ansprechen könnte.Der Bereich des Baugrundstücks ist im Flächennutzungsplan als Wohnfläche (W) dargestellt, die Zulässigkeit von Bauvorhaben ist gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) zu prüfen. Es liegen keine Einträge im Altlastenkataster vor. Der Angebotspreis entspricht dem Verkehrswert zum Stichtag Oktober 2022. Sonstiges: Haftungshinweis:Alle Angaben in diesem Exposé wurden von uns sorgfältig und gewissenhaft zusammen gestellt, wir können keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit der Daten geben und schließen diese ausdrücklich aus.Kaufpreisangebote werden entgegengenommen. Provision: 4,76% inkl. 19 % UmSt
