Kaufpreis 349.000 €
30966 Hemmingen
Zimmer 3
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Größe: 107 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Stadtteil Arnum zählt als derzeit einwohnerstärksten Stadtteile von Hemmingen und liegt vor den Toren Hannovers. Man erreicht die Stadt Hannover mit dem Auto über die B3, von dort aus weiter über die Bundesstraße B6 und B65. Die Autobahnen A7 bzw. A2 sind in nur 10 Minuten Fahrtweg erreichbar. In naher Zukunft besteht die Möglichkeit, direkt in Hemmingen in die Stadtbahn einzusteigen. Aber auch mit dem Fahrrad ist die Innenstadt Hannover in ca. 35 Minuten zu erreichen.Die Lage bietet eine umfangreiche Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Restaurants, Freizeitaktivitäten sowie Supermärkten an. Die gesundheitlich Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken vor Ort sichergestellt.Die Naherholung liegt vor der Tür - Waldgebiete, die Leineaue und zahlreiche Teiche prägen die Landschaft und machen Hemmingen zu einem Ort wo die Menschen der Natur verbunden sein können, ohne auf die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens verzichten zu müssen. Ausstattung: + Großzügige Terrasse mit herrlicher Aussicht+ 107 m² Wohnfläche+ 3,5 Zimmer + Wohn-Essbereich mit hohen Decken+ 2 Bäder, 1 Bad mit Badewanne und Tageslicht, 1 Bad mit ebenerdiger Dusche+ Einbauküche inkl.+ Eigener Kellerraum+ Dachboden+ Sehr gepflegte Wohnanlage+ Gas-Zentralheizung (2015 Großteils erneuert)+ Gute Anbindung+ Garage auf dem Garagenhof inkl.+ Ab sofort verfügbar Objekt: Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung begrüßt Sie mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Großzügige Räume, hohe Decken mit freigelegten Balken und einer Dachterrasse mit Weitblick geben dieser Wohnung einen exklusiven Charme. Die 3,5 Zimmer und 2 Vollbäder verteilen sich auf 107 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei geschmackvollen Vollbäder, eins mit ebenerdiger Dusche und eins mit Badewanne, und eine moderne Einbauküche - welche im Preis inbegriffen ist. Als weiteres Highlight verfügt die Wohnung über eine sehr großzügige und teilüberdachte Terrasse. Diese erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer.Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von bis zu 4 m, während der gut durchdachte Flur den nahtlosen Zugang zu den Schlafzimmern und den Bädern ermöglicht. Die komfortable Ausstattung setzt sich mit hochwertigem Parkett fort, welches die gesamte Wohnung ziert und ein wohnliches Gefühl vermittelt. Erleben Sie besondere Momente auf der teilüberdachten Terrasse, die einen grandiosen Blick über die Dächer von Arnum bietet. Sollte der Platz in der Wohnung zu knapp werden, verfügt diese ebenfalls noch über einen geräumigen Dachboden.Das Angebot wird durch eine Garage, welche sich im gegenüberliegenden Gargenhof befindet, abgerundet.Die Wohnung, gelegen im dritten Stock eines Siebenfamilienhauses, befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 45 Wohneinheiten, welche 1978 erbaut wurde. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 5.80, Distanz zum Gymnasium: 6.40, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 10.00 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
