Kaufpreis 299.000 €
61209 Echzell
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich im malerischen alten Ortskern von Echzell und besticht durch ihren einzigartigen Charme. Das Haus liegt eingebettet in historischer Architektur und vermittelt ein Gefühl von Tradition und Geschichte. Die engen Gassen und gepflasterten Straßen des alten Ortskerns verleihen der Umgebung eine zeitlose Schönheit.Die Lage bietet Ihnen die Möglichkeit, das authentische Dorfleben in vollen Zügen zu genießen. Historische Gebäude, charmante Plätze und lokale Geschäfte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Nachbarschaft strahlt eine besondere Ruhe aus und schafft eine einladende Atmosphäre für Bewohner, die das traditionelle Ambiente schätzen.Trotz der ruhigen Umgebung sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, bequem zu Fuß erreichbar. Die Verbindung zu den umliegenden Regionen und Verkehrsverbindungen ist ebenfalls gut, was diese Lage zu einer perfekten Kombination aus Geschichte und Komfort macht. Ausstattung: Ausstattung des Gebäudes:- Fenster mit Doppelverglasung: Die Fenster des Gebäudes sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was für eine effiziente Isolierung und Schallschutz sorgt.- 2 Bäder mit Durchlauferhitzer: Das Gebäude verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit einem Durchlauferhitzer ausgestattet sind, um kontinuierlich warmes Wasser zur Verfügung zu stellen.- Große Räume: Die Innenräume des Hauses sind großzügig gestaltet, was viel Platz und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet.- Holzofen im Wohnzimmer: Im Wohnzimmer befindet sich ein gemütlicher Holzofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine besondere Atmosphäre schafft.- E-Heizung in Bad und Schlafzimmern: In den Badezimmern und Schlafzimmern ist eine elektrische Heizung installiert, um zusätzliche Wärme und Komfort zu bieten.- Böden: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt, was eine pflegeleichte und ansprechende Optik gewährleistet.- Stellplatz im Hof: Das Anwesen verfügt über einen eigenen Stellplatz im Hof, der bequem Platz für Ihr Fahrzeug bietet.- Überdachte Terrasse: Die überdachte Terrasse ist ideal für entspannte Stunden im Freien, unabhängig von den Wetterbedingungen.- Abstellraum für Fahrräder usw.: Es gibt einen praktischen Abstellraum, der sich gut für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen eignet.Diese umfassende Ausstattung macht das Wohnhaus in Echzell zu einem komfortablen und funktionalen zuhause, das den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Objekt: Zum Verkauf steht ein renoviertes Wohnhaus (1980 und 2017) im denkmalgeschützten Dorfgebiet von Echzell:Dieses charmante sowie historische Wohnhaus ist inmitten des denkmalgeschützten Dorfgebiets von Echzell gelegen. Es bietet seinen Bewohnern ein idyllisches Ambiente mit einem Innenhof, kleinen Nebengebäuden und einer bezaubernden überdachten Terrasse.Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über die Diele gelangen Sie in den hinteren Teil des Wohnhauses, der ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Holzofen sowie eine angrenzende, später angebaute offene Küche beherbergt.Eine Treppe führt Sie ins Obergeschoss des Wohnhauses, wo Sie ein weiteres großes Schlafzimmer vorfinden, begleitet von einem Ankleideraum. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie ein angrenzendes Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne und WC.Das Dachgeschoss wurde isoliert und teilweise zu einem weiteren geräumigen Schlafzimmer sowie einem praktischen Abstellraum ausgebaut. Das Wohnhaus ist zudem teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.Dieses historische Wohnhaus in Echzell vereint den reizvollen Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und eignet sich ideal für Familien, die das besondere Ambiente eines denkmalgeschützten Dorfgebiets schätzen. Hier ist der Nachbar, noch ein Nachbar. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen Provision: 3,57% des Kaufpreises
