Kaufpreis 549.000 €
49179 Ostercappeln
Zimmer 6
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 6
Größe: 167 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse im Neubaugebiet Tiefer Weg in Ostercappeln - Venne. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Natur ist hier allgegenwärtig, mit grünen Wiesen und Wäldern in unmittelbarer Nähe. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung der Immobilie und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht Ihnen zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnanschluss zur A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ausstattung: Neubau nach dem KFW-55 Standart- ca. 167 m² Wohnfläche- ca. 726 m² Grundstückfläche- in südlicher Ausrichtung- Elternschlafzimmer mit Ankleide- zwei Kinderzimmer- Büro- Badezimmer mit Walk-In Dusche und Badewanne- Gäste-WC- großer Wohnbereich mit offener Küche (Nobilia)- HWR vom Carport betretbar- Carport mit zwei Stellplätzen und Abstellraum- überdachte Freisitz Objekt: Mit einem idyllischen Ausblick auf die Pferdekoppeln des Reit- und Fahrvereins Venne präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus im energieeffizienten KFW 55 Standard. Die großzügigen 167 m² Wohnfläche erstrecken sich über zwei Ebenen.Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, von dem aus Sie den Wohnbereich mit offener Küche, ein Büro, ein Gäste-WC sowie den praktischen Hauswirtschaftsraum erreichen. Der Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Nobilia-Küche, einem großzügigen Ess- und Wohnbereich von insgesamt etwa 50 m² bietet eine schöne Atmosphäre. Durch die großflächige Fensterfront in südlicher Ausrichtung strahlt der Raum eine natürliche Helligkeit aus.Der Hauswirtschaftsraum hat zusätzlich zur Haustechnik noch viel Stauraum in den bereits vorhandenen Einbauten. Der Zugang ist komfortabel direkt durch das Carport möglich, welches Platz für zwei Autos bietet und zusätzlich Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder bereithält.Im Obergeschoss erwartet Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Blick in den Garten und einem angrenzenden Ankleidezimmer, sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einer Walk-In Dusche. Der großzügige Flur ist mit einem Einbauschrank ausgestattet, der das Angebot perfekt abrundet. Die Nobilia-Küche sowie die Einbauschränke mit einem Gesamtwert von ca. EUR 25.000, - sind bereits in dem Kaufpreis mit inbegriffen.Die Terrasse und der Gartenbereich bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Gestaltungsideen zu verwirklichen und den Außenbereich nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
