Kaufpreis 215.000 €
14478 Potsdam
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.048,12 EUR Lage: Die charmante Eigentumswohnung in Potsdam-Süd präsentiert sich in einer idyllischen Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint. Eingebettet im Grünen bietet die Umgebung ein malerisches Ambiente, das Ruhe und Erholung verspricht. Trotz dieser naturnahen Atmosphäre befindet sich die Immobilie gleichzeitig in zentraler Lage, was ein komfortables und urbanes Lebensgefühl ermöglicht. Potsdam-Süd besticht durch seine grünen Oasen, weitläufigen Parks und malerischen Alleen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und trägt zur Flexibilität im Alltag bei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind bequem erreichbar und bieten eine komfortable Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Zusammengefasst präsentiert sich die Lage der Immobilie in Potsdam-Süd als perfekte Symbiose aus grüner Idylle und urbaner Lebensqualität, verbunden mit exzellenter Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Mobilität. Ausstattung: - Fernwärme- Fassadensanierung 2023- Tiefgaragenstellplatz- großes Grundstück Objekt: Diese attraktive Eigentumswohnung im Erdgeschoss präsentiert sich als lohnende Investition mit einer Vielzahl von Vorzügen. Die im Jahr 2023 abgeschlossene komplette Fassadensanierung verleiht dem Gebäude ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. Die großzügige Aufteilung der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung des Raumes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die barrierefreie Ausstattung, die nicht nur den aktuellen Bedürfnissen entspricht, sondern auch eine altersgerechte Wohnlösung bietet. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die langjährige Vermietung, die kontinuierliche jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 6.048,12 generiert. Diese stabile Einnahmequelle macht die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Investment, sondern sichert auch eine nachhaltige Rentabilität. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen. Diese Eigentumswohnung vereint somit nicht nur zeitgemäßen Komfort und Barrierefreiheit, sondern bietet auch eine lukrative und langfristige Perspektive für Investoren.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Sonstiges: Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
