Kaufpreis 799.000 €
47803 Krefeld
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 799.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Lage dieses freistehenden Wohnhauses bietet zahlreiche Vorteile. Mit einer kurzen Fahrt zur Autobahnauffahrt "Gartenstadt" an der A57 gelangen Sie in kürzester Zeit zum Flughafen Düsseldorf, zum linken Niederrhein und zum Ruhrgebiet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr, einschließlich der Bahnverbindung nach Düsseldorf.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Tankstellen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeitaktivitäten benötigen Sie nur wenige Minuten, um den beliebten Stadtwald mit seinem großartigen Biergarten zu erreichen. In Krefeld finden Sie eine vielfältige Gastronomie und umfangreiche Sportmöglichkeiten wie Golf, Wassersport, Tennis, Reiten und Hockey, die keine Wünsche offenlassen. Ausstattung: - Zufahrt über Privatweg mit Tor- Schlafzimmer mit angrenzender großzügiger Ankleide- hochwertige maßangefertigte Einbauküche inkl. Elektrogeräte (bereits im Kaufpreis enthalten)- Kaminofen- Sauna inkl. separatem Duschbad und Ruheraum im Untergeschoss- Rollläden, teilweise elektrisch- ansprechend angelegte Außenanlage mit zwei Terrassen- Garage und Außenstellplatz- Zentralheizung inkl. WW-Aufbereitung- Fußbodenheizung- Kunststoffisolierverglasung- weitgehend 2,6m Deckenhöhe- insgesamt zwei Bäder und ein Gäste-WC, allesamt mit Fenster- voll unterkellert in Betonwanne- Stauraum auf dem Spitzbodenu.v.m. Objekt: Unseren virtuellen Rundgang finden unter "Ergänzende Links" und verpassen Sie nicht unser Video in der Galerie!Einziehen und Wohlfühlen... Dieses traumhafte Architektenhaus befindet sich in fußläufiger Nähe zum Krefelder Stadtwald und bietet Ihnen durch seine zurückgesetzte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre. Über einen Privatweg mit etwa 30 Meter langer Einfahrt erreichen Sie das exklusive Einfamilienhaus mit insgesamt 224m² Wohn- und Nutzfläche. Zusätzlich zur Garage und einem Außenstellplatz bietet sich Ihnen eine weitere Abstellfläche für ein Fahrzeug vor der Garage. Es eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Homeoffice-Bedürfnissen.Modern und dennoch zeitlos, zeichnet es sich durch seine offene Raumgestaltung, den durchdachten Grundriss und helle, einladende Wohnräume aus. Über den offenen Eingangsbereich erreichen Sie alle Räume des Erdgeschosses, angefangen vom Gäste-WC mit Tageslicht, die begehbare Garderobe, das geräumige Büro, das auch als weiteres Schlaf- oder Gästezimmer dienen könnte, sowie das einladende Wohnzimmer.Der große Wohnraum mit offener Küche, angrenzendem Essbereich und wohligem Kaminofen verfügt über großzügige Fensterflächen und sorgt mit seinem lichtdurchfluteten Ambiente für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Von dort aus erreichen Sie den liebevoll angelegten Garten. Hier haben Sie die Wahl zwischen zwei Terrassen, die Ihnen ganztägig die Möglichkeit bieten jeden Sonnenstrahl auszukosten oder im Schatten zu entspannen.Das helle Treppenhaus mit bodentiefen Fenstern führt Sie in das sinnvoll gestaltete Obergeschoss. Dort erwartet Sie neben zwei großzügigen Schlafzimmern das luxuriös ausgestattete Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Eckbadewanne. Vom Elternschlafzimmer aus betreten Sie sowohl den angrenzenden Ankleideraum als auch die Dachterrasse, auf der Sie die Morgensonne genießen können.Im wohnlich ausgebauten Teil des Untergeschosses mit einer Deckenhöhe von 2,20m erwartet Sie neben dem geräumigen Fitnessraum auch der erholsame Wellnessbereich inklusive Sauna und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen, entschleunigen und Kraft tanken.Bei der geschmackvollen Gestaltung des Hauses sowie der überlegten Auswahl der Materialien wurde besonderes Augenmerk auf Qualität, Langlebigkeit und zeitlosen Stil gelegt. So wurde das Dach mit hochwertigen, glasierten Tonfalzziegeln eingedeckt, die sich durch ihre selbstreinigenden Eigenschaften auszeichnen. Zudem wurden die Wände vollständig verputzt und tapetenfrei gestaltet. Das Erd- und Obergeschoss wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt, die im Erdgeschoss von Echtholzparkett und im Obergeschoss von stilvollem Laminat bedeckt ist. In Flur, Küche und Bad betreten Sie exklusive Granitböden. Während der Fußboden im Wohnzimmer sowie die Treppe, Türen und Zargen aus Ahorn gefertigt wurden, fiel die Wahl für das Untergeschoss auf langlebige Esche.Aufgrund der Hochwertigkeit der ausgewählten Materialien, des außergewöhnlich gepflegten Zustandes des Hauses und der laufenden Investitionen bietet Ihnen dieses Schmuckstück die Möglichkeit, kurzfristig einzuziehen und mit der Einrichtung Ihres neuen Zuhauses zu beginnen.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses beeindruckenden Hauses. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues Zuhause bei einem persönlichen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und den persönlichen Austausch! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 71,00 m², Dachbodenfläche: 7,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 2,38% inkl. MwSt.
