Kaufpreis 249.000 €
97453 Schonungen
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das exklusive Fachwerk befindet sich in Schonungen Ortsteil Reichmannshausen, Deutschland. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und familiäre Umgebung, ideal für ein entspanntes Wohnen. Die Immobilie ist von einer charmanten Nachbarschaft umgeben und liegt in einer gepflegten Wohngegend.In der Nähe befinden sich Bushaltestellen und der Bahnhof, was eine bequeme und schnelle Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden ermöglicht. Zudem bieten die umliegenden Grünflächen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen, ebenfalls in der Nähe befindet sich der Ellertshäuser See.Reichmannshausen bietet eine ideale Verbindung zwischen Stadtleben und Natur. Das Wohnhaus selbst besticht durch eine schöne Architektur und guter Ausstattung. Mit großzügigen Räumen und einer durchdachten Raumaufteilung bietet es genügend Platz für eine Familie. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Insgesamt bietet die Lage ein perfektes Wohnambiente für anspruchsvolle Familien, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend suchen. Ausstattung: - Saniertes Fachwerk- Bad mit Badewanne im EG- Bad mit Dusche im OG- Einbauküche- Kabel Sat TV Anschluss- große Terrasse - Gartennutzung möglich- 2 Garagen - großer Hof- Dach kann noch ausgebaut werden- Unterkellert- Heizungsart: Gaszentralheizung- Energieart: Flüssiggas (Eigener Tank), Holz (Schwedenofen) Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerkwerkhaus in Reichmannshausen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m². Mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für eine Familie.Das Haus wurde im Jahr 2018 zuletzt modernisiert und verfügt über eine normale Ausstattungsqualität. Es ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihr schönes Äußeres, sondern auch durch die Möglichkeit der Gartennutzung. Eine Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet das Angebot ab. Die kalten Wintermonate genießen Sie vor dem Schwedenofen im Wohnzimmer.Insgesamt handelt es sich um ein attraktives Wohnhaus mit modernem Komfort und einem ansprechenden Garten. Ein idealer Ort, um sich niederzulassen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 24.12.2032.Endenergiebedarf beträgt 185.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist F. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
