Kaufpreis 245.000 €
25761 Büsum
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es handelt sich hier um eine große 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten, gebaut auf Eigenland. Die Anlage besteht aus 4 einzelnen Gebäuden, zur Anlage gehört auch ein Wasch- und Fahrradraum. Weiter gehört zur Wohnung, im Außenbereich ein Abstellraum und ein Pkw-Stellplatz. Die Wohnung selbst ist freundlich hell mit einem hellen Duschbad mit Fenster. Die Küche ist integriert im Wohnbereich. Da die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss als Außenwohnung mit wenigen Schrägen. Zur Wohnung gehört auch ein großer nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Wohngeld:Ein Wohngeld von ca. 181,- EURO im Monat, ist vom Eigentümer zu tragen für:Heizung, Verwaltung, Brauch- und Abwasser, Allgemein-Strom, Müllgebühren, Reparatur-Rückstellung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Winterdienst, Gartenpflege, Nebenkosten-Geldverkehr, Deichverband.Nebenkosten:Der Verbrauch von Strom in der Wohnung geht zulasten des Eigentümers, Heizung, Brauch- und Abwasser werden über separate Zähler gemessen und separat berechnet. Die Abrechnung der Nebenkosten erfolgt einmal im Jahr durch die Hausverwaltung. Lagebeschreibung: WohnungslageDie Wohnung liegt in guter Lage unweit vom Hafen und der Fußgänger Zone. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Gasse.BüsumDas Heil- und Nordseebad Büsum ist ein sehr beliebter Ferienort an der Nordsee. Hier gibt es einen weiten Gras- und Sandstrand mit einer Spielinsel und ein Meerwasser – Wellenbad. Der Fischereihafen beherbergt noch eine der größten Ansammlungen von Fischkuttern an der deutschen Küste. Büsum ist weltweit bekannt durch die Büsumer Krabben. Weiter ist der Hafen Station eines Seenotrettungskreuzer. Ab März bis Oktober kann man von Büsum aus mit zwei Schiffen die einzige Hochseeinsel Deutschlands erreichen, wo man noch zollfrei einkaufen kann. Ein weiteres Schiff fährt täglich die Seehundsbänke und andere Ziele an. Auf einem Fischkutter können sich Gäste informieren und miterleben, wie heute noch die Krabben aus der Nordsee gefischt werden. Mit einer Bimmelbahn, die viele Haltestationen in und um Büsum anfährt, können sich Gäste und Einheimische den Ort Büsum und die Umgebung erläutern lassen. In Büsum gibt es alles, was man zum Leben braucht, es gibt Schulen von der Hauptschule bis zum Gymnasium, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Vereine, Sportmöglichkeiten. Da Büsum ein Kurort ist, haben die Geschäfte hier, von März bis November, 7 Tage in der Woche geöffnet. Raumaufteilung: Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Flur und ein Abstellraum Besichtigungstermine: nach Absprache Ausstattung: Konstruktionsart: MassivgebäudeWände – außen: Vormauerziegel; Farbe - rotbuntWände – innen: Kalksandstein oder PorenbetonDachform: SatteldachDacheindeckung: DachsteineFenster: Kunststofffenster Außenrollläden: vorhandenEingangstüren: Kunststoff Innentüren: Holztüren furniertBad: Waschtisch, WC und DuscheKüche: EBKFußböden: Fliesen oder LaminatHeizung: Zentralheizung mit zentraler WarmwasserversorgungBalkon: vorhanden Hofstelle: Pkw-StellplätzeHofbefestigung: Asphalt und BetonsteinpflasterAbstellraum: Außerhalb der Wohnung Provision: provisionsfrei
