Kaufpreis 560.000 €
78224 Singen (Hohentwiel)
Zimmer 10
Größe 248 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 10
Größe: 248 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt. Es handelt sich hier um ein gepflegtes Wohnhaus. Die langjährigen Mieter fühlen sich hier wohl. Ein angenehmes Miteinander prägt die Hausgemeinschaft, welche auf ein sauberes und gepflegtes Umfeld achtet. Die 4.0 Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss bieten viel Platz und verfügen über einen grosszügigen Grundriss. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss wurde erst im Februar 2023 renoviert und neu vermietet. Teilweise wurden bereits Fenster erneuert und im Erdgeschoss wurde das Bad mit einer begehbaren Dusche versehen. Alle Bäder verfügen über Tageslicht. Die Wohnungen im Erd,- und Obergeschoss verfügen zudem über ein weiteres Bad/WC. Im Keller befinden sich die Abstellräume sowie der Waschraum. Hier sind die Waschmaschinen untergebracht. Ebenso ist ein grosser Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten vorhanden. Der Garten hinter dem Wohnhaus ist eingezäunt, während der Gartenbereich vor dem Haus offen gehalten wurde. Die Hofpflasterung wurde in 2021 erneuert.Eine Garage gehört zum Wohnhaus. Ansonsten sind diverse kostenfreie Parkplätze der Strasse entlang zu finden. Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mit Strom-Speicheröfen. Diese Kosten werden direkt zwischen den Mietern und dem Versorger abgerechnet. Diese müssen vom Eigentümer/Vermieter nicht bei den Nebenkosten abgerechnet werden. Die Lage und die Grundrisse des Wohnhauses bieten einem Käufer eine interessante Kapitalanlage. Die Fotos spiegeln teilweise den Zustand vor der Vermietung wieder, da diese noch ohne Einrichtung dargestellt sind. Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und angenehmer Lage in der Nordstadt von Singen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Bus- und Autobahn in der Nähe vorhanden.Singen am Hohentwiel ( 48.587 Einwohner) ist eine Stadt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kliometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden. Seit dem 1.April 1956 ist Singen Große Kreisstadt.In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart-Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.Kaum eine Stadt hat den Vorzug wie Singen, in eine so herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch verkehrsgünstig zu liegen. Eisenbahn, Bundesstraße und Autobahn kreuzen sich hier: Bodensee, Oberes Donautal, Schwarzwald, Jura, die Universitätsstadt Konstanz, die Blumeninsel Mainau, der schweizerische Thurgau mit Schaffhausen und dem weltberühmten Rheinfall - vor Singens Haustür liegen reizvolle Ziele für Ferienreisen und Tagesausflüge.Die Infrastruktur von Singen ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Ärzte, Behörden und kulturelle Einrichtungen bieten viele Möglichkeiten den Alltag entspannt zu gestalten. Raumaufteilung: Kellergeschoss- Flur mit Zählerecke- Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten - Abstellräume - Wasch- und TrockenraumErdgeschoss/Oberschoss:- Flur - Küche- Esszimmer- Wohnzimmer- 2 Schlafräume- Bad- weiteres Bad/WCDachgeschoss:- Flur- Küche- offenes Wohn- und Esszimmer- Schlafzimmer- BadGarage und Vorgarten Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Provision: 3,57 % inkl. 10 % Mwst., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
