Kaufpreis 595.000 €
85609 Aschheim
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Die Garten-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer gepflegten Anlage am Rande von Aschheim. Im direkten Umfeld gibt es Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermarkt, Arzt, Physiotherapie, Volkshochschule, Spielplätze und Skaterbahn. Weitere Geschäfte, Restaurants und Supermärkte erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad. Der Freizeitwert ist sehr hoch: Zwei Golfplätze, Fahrradwege und Joggingpfade vor der Haustür, diverse Badeseen im nahen Umfeld, Volleyball - und Wasserskipark, Kletteranlage, Minigolf, Eisstockschießen, Tennis- und Fußballvereine, Bogenschießanlage sowie Autokino. Die Gemeinde Aschheim ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden, über die A94 erreicht man in ca. 12 Minuten den Osten von München, über die Anschlussstelle A99 ist man in kurzer Zeit auf den Autobahnen A8/A9. Mit dem Bus hat man eine direkte Verbindung zur S-Bahn Feldkirchen (2) sowie zur U-Bahn Messestadt Ost (U2). Ausstattung: + Baujahr 1999+ Solide Ziegelbauweise+ Außenwände mit Vollwärmeschutz+ Dach ist wärmegedämmt + Kunststofffenster mit Isolierverglasung + Wohnfläche ca. 85 m²+ Terrasse ca. 21,5 m² mit elektronischer Markise + Gartenfläche ca. 210 m² mit Gartenhaus+ Küche im Kaufpreis enthalten + Elektronische Rollladen+ Neues Parkett in 2022+ Smarthome-Anlage in 2022 + Ankleide mit großem Fenster+ Hochwertiger Kleiderschrank im Kaufpreis enthalten (von 2022) + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Fernwärme+ Zwei Zugänge (EG/UG)+ Aufzug + Stellplatz mit abschließbarer Box für einen Kaufpreis von 15.000 € + Genehmigter Wintergarten (ca. 30 m²) unbeheizt+ ab April 2024 verfügbar bzw. nach Absprache + Instandhaltungsrücklagen für gesamte WEG lt. WP2023: 627.493,40 € + Hausgeld: 269,73 € inkl. TG + Energieeffizienzklasse: C Objekt: Wohnen auf ca. 85 m² - Großer Garten mit ca. 210 m² - Keine Provision für den KäuferHighlights der Wohnung + Ruhige Lage + Großer Garten mit ca. 210 m² + Terrasse mit elektronischer Markise + Genehmigter Wintergarten mit ca. 30 m² (unbeheizt)+ Energetisch gut aufgestellt - Fernwärme - Außenwände mit Vollwärmeschutz - Energieeffizienzklasse C+ Hochwertige Küche mit Fenster und abgetrennt vom Wohnraum + Großzügiges, helles Schlafzimmer mit Ankleide + Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss + Abschließbare Garagenbox + Neues Parkett im Wohn- und Arbeitszimmer + Neue Smarthome-Anlage + Elektrische Rollladen+ Einbauküche, Kleiderschrank, Gartenhaus und Markise im Kaufpreis enthalten Sonstiges: Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie zur Verfügung.SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? NEHMEN SIE MIT MIR KONTAKT AUF. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTANALYSE. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,50 m², Gartenfläche: 210,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Provision: provisionsfrei
