Kaufpreis 242.000 €
56745 Rieden
Zimmer 9
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 242.000 €
Zimmer: 9
Größe: 210 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnhäuser befinden sich im schönen Ort Rieden. Rieden ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Mendig an. Der Ort wird auch als Steinmetzdorf bezeichnet. Der idyllische Riedener Waldsee mit Restaurant liegt in unmittelbarer Nähe. Der Ort bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken usw. Die Städte Mendig (ca. 9 km) und die Kreisstadt Mayen (ca.14 km) entfernt bieten neben der sehr guten Infrastruktur alle Einrichtungen. Dank der guten Verkehrsanbindung zur A 61 (ca. 10 Min.) und der A 48 ist die Mobilität ins gesamte Bundesgebiet gewährleistet. Ausstattung: Ausstattung & Merkmale:- Böden: Marmor, Fliesen, Parkett- Kunststoffisofenster: teilweise 1996 und 2001 erneuert- GWC ca. 1998 modernisiert- OG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - EG: Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC- DG: Bad mit Wanne, Waschbecken und WC- Waschküche mit Dusche- Kellerräume- Innenhof- 2 Balkone- Carport- Garage - 2 KaminöfenEnergie & Bausubstanz:- Ölzentralheizung (1995 erneuert) Objekt: Zwei gepflegte Häuser auf einem Grundstück mit diversen Nutzungsvarianten. Die Verbindung von einem Haus zum anderen kann wieder hergestellt werden. Aus zwei Häusern ein Zuhause für die Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Kapitalanlage bei Vermietung eines der Häuser. Hier bietet sich Ihnen eine ganze Reihe an Möglichkeiten. Beide Häuser bieten Platz für die individuelle Entfaltung und gleichzeitig Flexibilität.Haus 1: Das urige gemütliche Wohnhaus mit der Tuffsteinfassade wurde ca. 1900 erstellt und präsentiert gemütliche Wohnräume, auch zwei getrennte Wohneinheiten sind realisierbar. Im Erdgeschoss erwartet sie eine heimelige Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie eine Diele mit einem schönen Kaminofen der die Etage mit wohliger Wärme versorgt. Das Obergeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, ein stilvoller Kaminofen, geräumiges Schlafzimmer, Flur mit Zugang zum Balkon. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, mit einem Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und zwei Zimmer.Haus 2: das helle Wohnhaus Baujahr ca.1975 präsentiert folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss, Diele, GWC, Küche, Büro- oder Arbeitszimmer. Im Obergeschoss finden Sie weiteren großzügigen Wohnraum mit 2 Balkonen, Flur, Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.Die Wohnhäuser stellen diverse Nutzflächen im Vollkeller zur Verfügung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
