78628 Rottweil
Zimmer 4
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.050 €
Zimmer: 4
Größe: 104 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mitten im historischen Stadtkern von RottweilKurze Wege zu allen umliegenden Einkaufsmöglichkeiten die weit über die Geschäfte des täglichen Bedarfs hinausgehen: neben einer Auswahl an Bäckereien und Mezgereien, Wochenmarkt, Fachgeschäfte, Buchhandlungen, Foto- und Schuhgeschäften, Eisdielen und kleine Boutiquen zum Bummeln, sind auch traditionellen Handwerksbetriebe von Schumacher bis Schneider, fußläufig erreichbar. Ausstattung: - überdachter Süd-West-Balkon- Erker nach Westen- bodentiefe Fensterelemente für maximalen Lichteinfall- Fußbodenheizung individuell regulierbar für jedes Zimmer- Parkettboden- Sanitär: Wanne und 'Walk-in- Dusche'- Sanitär: Gäste - Bad mit Dusche und WC- moderne Einbauküche mit Kochinsel (zzgl. Nutzungsgebühr EUR 30,-/Monat)- Tiefgarage mit Autoaufzug (zzg. Miete EUR 70,-) Objekt: Im Herzen der historischen Rottweiler Innenstadt steht diese äußerst attraktive, großzügige Stadt-Wohnung - mit jungem Baujahr (2018) - zur Vermietung. Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Diese besondere Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine hervorragende Einteilung der Räumlichkeiten:Betreten Sie den Flur, so ergibt sich eine Garderobennische. Nach links gehen 2 Zimmer (Arbeiten, Kind, Gäste) mit rd. 11 m² Wohnfläche sowie das große Schlafzimmer mit rd. 14,5 m² Wohnfläche. An letzteres grenzt das Master-Bad mit Wanne und 'Walk-in-Dusche' an. Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich das zweite Bad (Gäste/Kinder) mit Dusche und WC.Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche - ausgestattet mit einer modernen Einbauküche mit Kochinsel. Ein Erker sowie ein nach Süd-Westen ausgerichteter, überdachter Balkon lädt zum gemütlichen Verweilen ein.Durch die bodentiefen Fenster ist die 4 Zimmerwohnung licht-durchflutet und es ergibt sich ein schöner Blick in das historisch umgebende Bebauungsensemble.Im UG steht dem Mieter ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Fahrradraum zur Verfügung. Außerdem gehört zur Wohnung ein TG-Stellplatz (EUR 70,-/ Monat) zum bequemen Parkieren Ihres Fahrzeuges. Die Ein-/ und Ausfahrt geschieht über eine Hebebühne.Auf Grund der Lage mitten im historischen Stadtkern genießen Sie hier auch fußläufig die Möglichkeit für kurzfristige Abstecher in verschiedene Boutiquen, Geschäfte, Cafés, Restaurants und Bars.Besser geht es nicht! :-) Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
