Kaufpreis 720.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 5
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 720.000 €
Zimmer: 5
Größe: 159 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Bruckmühl ist eine charmante Gemeinde in Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft zwischen den Städten Rosenheim und Bad Aibling. Die Lage am Rande der Alpen und die Nähe zum Chiemsee verleihen der Region eine idyllische Atmosphäre und machen sie zu einem attraktiven Ort zum Leben.Lage und Umgebung:Bruckmühl liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und ist von einer reizvollen Naturkulisse umgeben. Die Nähe zu den Alpen bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.Infrastruktur:Die Infrastruktur in Bruckmühl ist gut ausgebaut. Die Gemeinde ist über die Autobahn A8 gut zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die Städte München und Salzburg ermöglicht. Darüber hinaus verfügt Bruckmühl über einen Bahnhof, der eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz bietet.Ärzte und Gesundheitswesen:In Bruckmühl finden sich verschiedene Arztpraxen und medizinische Einrichtungen, die eine umfassende gesundheitliche Versorgung gewährleisten. Die Nähe zu den größeren Städten wie Rosenheim ermöglicht zudem den Zugang zu spezialisierten medizinischen Einrichtungen.Bildungseinrichtungen:Die Gemeinde legt großen Wert auf Bildung und verfügt über Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule und ein Gymnasium. Für weiterführende Bildungseinrichtungen können Schülerinnen und Schüler auf die Angebote der umliegenden Städte zurückgreifen.Einkaufsmöglichkeiten:Bruckmühl bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte prägen das Bild der Einkaufsstraßen und sorgen für eine gute Nahversorgung.Freizeitgestaltung:Die Freizeitmöglichkeiten in Bruckmühl sind vielfältig. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, reiten und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Chiemsee bietet Gelegenheit zu Wassersportaktivitäten und entspannten Stunden am Ufer. Kulturelle Veranstaltungen, lokale Feste und ein reges Vereinsleben tragen zur Gemeinschaft und Lebensqualität bei.Insgesamt präsentiert sich Bruckmühl als eine lebenswerte Gemeinde mit einer ausgewogenen Mischung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, was es zu einem attraktiven Ort für Familien und Menschen jeden Alters macht. Ausstattung: - Öl-Heizung (2016) - Heizkörper mit Thermostatventil und Fußbodenheizung - Kachelofen (neue Filter werden benötigt, daher ist der Kachelofen gegenwärtig Stillgelegt) - Kriechspeicher- Keller- Terrasse mit Kamin- Garage- Außenstellplatz- Treppe mit Marmorbelag- Fußboden mit Laminat, Teppich, Teppich und Fliesen (teilweise Marmor) - Hobbyraum- Speisekammer Objekt: Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen exklusiv im Alleinauftrag dieses bezaubernde Einfamilienhaus, das im Jahr 1981 auf einem großzügigen Grundstück von 504 m² errichtet wurde. Das zweigeschossige Anwesen erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 159 m² und beeindruckt mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Eine geräumige Garage samt Außenstellplatz komplettieren das Raumangebot für höchsten Wohnkomfort. Der Garten rundet das Ensemble ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Willkommen im harmonischen Ambiente Ihres neuen Zuhauses!Erdgeschoss:Beim Betreten dieses großzügigen Einfamilienhauses öffnen sich die Türen zu einem Windfang. Hier beginnt Ihre Reise durch ein beeindruckendes Erdgeschoss, das durch Eleganz und Großzügigkeit besticht. Der weitläufige Flur, durchzogen von einer imposanten Treppe, geleitet Sie mühelos ins Obergeschoss und Untergeschoss, während er geschickt die verschiedenen Bereiche des Erdgeschosses miteinander verknüpft.Der Flur gewährt Zugang zu einem Gäste-WC, das Ihren Gästen Komfort und Privatsphäre bietet. Die Küche mit angrenzendem Speiseraum bildet das Herzstück des Hauses, wo kulinarische Genüsse und gesellige Stunden im Mittelpunkt stehen. Das Esszimmer mit ca. 15 m² bietet einen einladenden Raum für gemeinsame Mahlzeiten, während das großzügige Wohnzimmer mit etwas 32 m² mit Blick in den Garten eine behagliche Atmosphäre verspricht. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kachelofen. Durch die Glastüren des Wohnzimmers gelangen Sie auf die Terrasse mit Südausrichtung in den nicht einsehbaren Garten, wo Sie einen einwandfreien Blick auf die Gipfel der Alpen genießen können. Dieser harmonische Außenbereich mit seinem offenen Outdoor Kamin lädt zu erholsamen Momenten und geselligen Zusammenkünften ein. Das Erdgeschoss präsentiert sich als ein Ort des Wohlfühlens und des genussvollen Lebens.Obergeschoss: Über den Flur im Obergeschoss mit etwa 10 m² erreichen Sie die Schlafbereiche dieses Einfamilienhauses. Das geräumige Badezimmer erstreckt sich über etwa 12 m² und bietet somit ausreichend Platz für Komfort und Entspannung. Zwei Schlafzimmer, mit Flächen von ca. 24 m² und 28 m², stehen zur Verfügung und versprechen großzügigen Wohnraum.Zusätzlich finden Sie hier einen vielseitig nutzbaren Raum von etwa 14 m², der sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestalten lässt. Der Flur im Obergeschoss fungiert als Verbindung zu diesen funktionalen Wohnbereichen. Diese klare Aufteilung schafft einen praktischen und gut strukturierten Raum für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie. Über eine ausziehbarer Leiter gelangen Sie auf den Dachboden, der sich ideal als Stauraum bietet.Über ein Schlafzimmer und das Kinderzimmer gelangen Sie auf den ca, 4 m² großen Balkon mit Ostausrichtung und einem herrlichen Blick auf grüne Felder und die Alpen. Untergeschoss: Im Untergeschoss erwartet Sie ein Flur von etwa 14 m², der den Zugang zu verschiedenen Räumlichkeiten ermöglicht. Hierzu zählen ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Tankraum.Als zusätzliches Highlight vervollständigt ein Hobbyraum von etwa 32 m² das Untergeschoss, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet.Zum Haus gehört eine geräumige Garage, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie einen Außenstellplatz.In den benachbarten Feldern erstrecken sich landwirtschaftliche Grünflächen, wodurch auf der Nord- und Ostseite keine direkten Nachbarn vorhanden sind, was eine zusätzliche Gewährleistung der Privatsphäre bietet. Sonstiges: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen. Sie suchen ein ähnliches Grundstück? Rufen Sie uns an, wir haben ständig neue Angebote. Sie suchen einen leistungstarken Bauträgervertrieb für die professionelle Vermarktung Ihrer Projektentwicklungen und Bauvorhaben an Investoren und Endkunden? Wir informieren Sie gerne ausführlich über unser Leistungsangebot.SIB Suevia - Ihre Immobilienexperten im Großraum Stuttgart und München Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 52.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zum Bus: 0.81 Provision: 2,38% inkl. ges. MwSt.
