Kaufpreis 1.390.000 €
82031 Grünwald
Zimmer 3
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 3
Größe: 139 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt in einer sehr beliebten Wohngegend im Zentrum von Grünwald. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Außerdem gibt es in der Nähe diverse Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und Geschäfte. Diese gepflegte, geräumige und elegante 3-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss einer großzügigen und familiären Wohnanlage im Herzen von Grünwald. Zur Wohnung gehört ein romantischer und gemütlicher Garten von ca. 290 m² und eine Einzelgarage mit Stellplatz. Ausstattung: - Parkettboden- Hochwertige Steinfliesen- Hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte- Großes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss- Separates Gäste-WC mit Dusche- Einbauschränke- Einzelgarage mit Stellplatz- Überdachte Terrasse- Gartenhaus- Kleines, separates Büro im Flur- Hobbyraum- Sauna mit Dusche- Abgeschlossener idyllischer Garten mit 290 m2- Abgeschlossenes Kellerabteil- Fahrradkeller, Abstellkammer und Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung Lagebeschreibung: Grünwald ist ein bevorzugter Wohnvorort im Süden Münchens, etwa 10 Kilometer von der Münchner Innenstadt entfernt. Mit seinen schönen Häusern, großen Grundstücken mit altem Baumbestand und eleganten Einfamilienhäusern hat sich Grünwald als eine der einzigartigsten Gemeinden etabliert, ohne dabei alte Traditionen auf der Strecke zu lassen. Der Ort verfügt über umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleister, Ärzte und viele Cafés und Restaurants. Grunwald verfügt über eine hervorragende familienfreundliche Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Kindertagesstätten, internationalen Vorschulen, Grundschulen, Musikschulen und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vor Ort gibt es ein Gymnasium, das sich seit seiner Eröffnung im Jahr 2014 großer Beliebtheit erfreut. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Pullach, Oberhaching und Taufkirchen. Die Munich International School ist auch durch Schulbusse angebunden. Das malerische Isartal, die umliegenden Wälder sowie die Berge und Seen des nahegelegenen Alpenvorlandes bieten unzählige Freizeit- und Ausflugsmöglichkeiten. Über die Straßenbahnlinie 25 ist Grünwald direkt an das Münchner Nahverkehrsnetz angeschlossen. Der S-Bahnhof (S7) Höllriegelskreuth ist 5 Autominuten entfernt. Die Fahrt ins Zentrum von München dauert etwa 20 Minuten. Die nahe gelegene Autobahn A995 verbindet den Flughafen München in ca. 45 Minuten mit dem Flughafen München und ist Zubringer zur Salzburger Autobahn A8, die nach Süden nach Österreich und Italien führt. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.
