Kaufpreis 298.500 €
63179 Obertshausen
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 298.500 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Für die Energiewende gerüstet - diese moderne Eigentumswohnung in Obertshausen bietet Ihnen die perfekte Basis, um nachhaltig und komfortabel zu leben. Mit 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 62 m² stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.Die gehobene Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen nicht nur eine moderne Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient arbeitet. Der Zustand des Objekts ist neuwertig, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen.In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Apotheken, den Bahnhof, Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch für Familien ist die Lage ideal, denn Kindergärten, ruhige Wohngegenden und Spielplätze sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.Die Infrastruktur in Obertshausen lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier auch gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Veranstaltungen an.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer modernen Eigentumswohnung in Obertshausen zu erfüllen und seien Sie für die Zukunft bestens gerüstet! Sonstiges: Das Objekt ist seit ca. 6 Jahren vermietet. Der Mieter ist über die Veräußerung informiert. Sprechen Sie uns gerne bezüglich Ihrer gewünschten Nutzung der Wohnung an und wir erläutern Ihnen die verschiedenen Möglichkeiten für Sie.Der Eigentümer des Objekts hat sich frühzeitig einen niedrigen Zins für eine Anschlussfinanzierung bei seiner finanzierenden Bank gesichert. Seine Bank hat bereits zugesichert die Finanzierung auf den zukünftigen Käufer des Objekts übertragen zu können. Sprechen Sie uns gerne für mehr Details an.Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Technische Ausstattung: Noch in diesem Jahr (2024) wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert, welche eine perfekte Ergänzung zur bereits installierten Luft-Wasser-Wärmpumpe bringt. Die Wärmepumpe wird mit Strom betrieben. Die PV-Dach-Anlage wird somit die Nebenkosten noch einmal reduzieren. Provision: 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem:der Verkäufer:in in gleicher Höhe abgeschlossen.
