Kaufpreis 580.000 €
34225 Baunatal
Zimmer 8
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 8
Größe: 206 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sehr solider, zeitlos eleganter hochwertiger Walmdachbungalow mit Verklinkerung und Tonziegeldach.Holz-/Iso und Alu-/Iso Fenster mit Rolladen, Aglo-Marmor in der Diele, diverse Einbauschränke mit veränderbarem Grundriss, 2 Alarmanlagen, Kamin im Wintergarten, erneuerten Schornsteinhauben sowie Einsatz im Schornstein, großzügige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, pflegeleichtes eingewachsenes Ziergrundstück in Südausrichtung. Ein Teil des Untergeschoss wird derzeit noch vom Eigentümer gewerblich genutzt. Die Gebäudehülle des Objektes entspricht bereits einem guten Standard. Die Außenwände bestehen aus einer geklinkerten Vormauerwand (36-er Wände mit Klinkerversatz). Wasserleitungen sind bereits erneuert und in Kupfer. Alle Decken in Beton.Das Dach hat eine Zwischensparrendämmung die typisch für das Baujahr ist.Die Heizung ist bereits eine Brennwert Öl-Heizung. Dadurch wird das Gebäude leider schlechter bilanziert, da der Primärenergiefaktor maßgeblich durch die Heiztechnik und die Art des Brennstoffes berechnet wird. Würde in diesem Haus z. B. eine Luft-Wasser-Wämepumpe verbaut sein, würde sich das Energielabel im grün / gelben Bereich bewegen. Lagebeschreibung: Ruhige, sonnige Lage in abgeschlossenen Wohngebiet unweit des Zentrums von Baunatal. Nahverkehrsanbindung in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, Rathaus, Freizeiteinrichtungen sowie der Waldrand mit herrlichen Spazierwegen sind bequem zu Fuß erreichbar. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden nur ausschließlich nach Vereinbarung und vorheriger Machbarkeitsbestätigung statt. Rechtliches: ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN1.Unsere Angebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. EineHaftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalbnicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt demEigentümer vorbehalten.2.Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie – denAdressaten – bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit demnachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, unsden Schaden in der Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.3.Ist Ihnen eine nachgewiesene Vertragsabschlussgelegenheit bereitsbekannt, sind Sie verpflichtet, uns dies unter Offenlegung derInformationsquelle unverzüglich mitzuteilen.4.Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder überDritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, demAnbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zumachen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekteabzulehnen.5 .Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zuBedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichenoder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderenVertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreichtwird. Provision: 5,95 % Courtage incl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
