Kaufpreis 279.000 €
98646 Hildburghausen
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1700
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im 17.Jahrhundert in zentraler Lage von Hildburghausen errichtet. Das Haus wurde fortlaufen renoviert und saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie ist bis in den Dachspitz ausgebaut und bietet auf 4 Ebenen eine Wohnfläche von 170 m², die ausreichend Platz für eine große Familie, oder mehrere Generationen unter einem Dach bietet. Der Grundriss im 1. Obergeschoss wurde sehr offen gehalten und bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. In den beiden Etagen darüber befinden sich die 3 Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine 2-Zimmer Einliegerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer und wäre auch ideal für ein älteres Familienmitglied oder größere Kinder geeignet. Hier wäre auch ein getrennter Zugang möglich, so dass auch eine Vermietung in Betracht kommen würde. Durch die vielen Holzelemente, die massiven Böden und Decken entsteht ein sehr warmes und behagliches Wohngefühl. Beheizt werden die Räume mit einer Gastherme, ein Kaminofen im Wohnzimmer ist ebenfalls vorhanden. Mit auf dem Grundstück befindet sich eine Scheune, die als Garage genutzt wird und weiteres Ausbaupotential bietet. Die Innenstadt von Hildburghausen ist nur wenige Schritte entfernt. Bezugsfrei nach Vereinbarung. Lagebeschreibung: - 170 m² Wohnfläche mit ELW- fortlaufend renoviert (Fenster, Badezimmer......)- großzügiger überdachter Balkon/Loggia- offen gestalteter Grundriss- 2 x Badezimmer + Gäste WC- Dielenböden, massive Holzdecke und Treppen- Gastherme- Einbauküche- Garage- pflegeleichtes Grundstück - neu angelegter Außenbereich Lage: Sehr zentrumsnahe Lage von Hildburghausen. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
