Kaufpreis 339.000 €
71032 Böblingen
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 339.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Letzte Chance - Preis Reduzierung*** Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich als herausragende Gelegenheit in einem ruhigen 4-Familienhaus, das 2015 kernsaniert worden ist. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, modernes Ambiente und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 94,41 m² bietet diese Wohnung genügend Raum für Familien oder auch eine WG. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die lichtdurchflutete Atmosphäre auf, die durch die großzügigen Fenster im Wohnbereich geschaffen wird. Der Wohn- und Essbereich schafft eine harmonische Verbindung und öffnet sich zum Balkon, der einen idealen Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Die moderne und neuwertige Einbauküche, die bereits im Preis inkludiert ist, ist ein Highlight dieser Wohnung. Sie verfügt über hochwertige Geräte und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Die Einbauküche mit den beinhalteten Elektrogeräte (Marken: Bosch und Berbel) wurde für ca. 17.000 Euro gekauft. Die Einbauküche ist ebenfalls im Angebot enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die Rückzugsorte der Entspannung sind. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich zu den Wohnräumen bietet diese Immobilie ein Kellerabteil und einen gemeinschaftlichen Waschraum. Ein Stellplatz im Freien ist ebenfalls im Angebot enthalten, was besonders in zentraler Stadtlage von großem Wert ist. Die Lage der Wohnung in Böblingen ermöglicht eine erstklassige Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Der Kaufpreis für dieses attraktive Angebot beträgt 339.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 300 €. Diese Wohnung bietet die perfekte Gelegenheit, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit historischem Charme und modernem Komfort zu leben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Es lohnt sich, diese exklusive Gelegenheit zu erkunden. Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das Gebäude und Wohnung wurden 2015 kernsaniert und umfassend renoviert und erstrahlt daher in neuem Glanz. Sowohl neue Wasser und Abwasserleitungen, Stromleitungen wurden komplett erneuert. Zudem wurde im Jahr 2015 bei der Kernsanierung ein neuer Gas Zentralheizung eingebaut. Es ist massiv gebaut und verfügt über eine vollständige Unterkellerung. Die maßgeschneiderte Einbauküche wurde im Jahr 2021 / 2022 eingebaut. Die Kosten beliefen sich auf ca. 17.000 Euro. Die Küche besitzt Küchengeräte der Marke Bosch und Berbel und sind im Preis mit inbegriffen. Die 2-Fach-Kunststoffverglasung der Fenster inklusive Rollläden gewährleistet eine optimale Isolierung. Das Innere der Wohnung besticht durch vier ansprechende Zimmer, darunter ein Wohn- und Esszimmer mit einer hochwertigen Küchenausstattung sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer bietet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss zeitgemäße Annehmlichkeiten. Der Bodenbelag aus Laminat und Fliesen vereint Ästhetik mit Pflegeleichtigkeit. Die Gasheizung gewährleistet behagliche Wärme. Ein Balkon erweitert den Wohnraum in den Außenbereich, während ein praktischer Keller und ein Waschraum die alltägliche Organisation erleichtern.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bezugsfrei absofort nach Zahlungseingang
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Böblingen, einer bedeutenden Kreisstadt in Baden-Württemberg. Mit ihrer Nähe von etwa 20 km zu Stuttgart bildet sie ein Mittelzentrum mit Sindelfingen und überzeugt durch ihre strategisch günstige Position. Bewohner profitieren von der Nähe zum Schwarzwald und zu dem schwäbischen Alb, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Fahrtzeit von etwa 30 Minuten nach Stuttgart und zum Flughafen. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A8 und A81 sowie am ersten Radschnellweg Baden-Württembergs, was die Mobilität weiter fördert. Kulturelle und sportliche Angebote verleihen der Gegend ein abwechslungsreiches Lebensgefühl.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter