Kaufpreis 74.500 €
09337 Callenberg
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 74.500 €
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Baujahr: 1881
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Zum Verkauf steht ein um 1880 errichtetes Einfamilienhaus im Ortsteil Reichenbach der Gemeinde Callenberg. Das Einfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und sucht nun neue Eigentümer, welche den Charme des Hauses wieder neu entfachen möchten.Das hübsche Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 320 m², auf welchem derzeit auch 3 Schuppen stehen. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert. In einem Anbau befindet sich die Heizungsanlage eine Duschkabine und eine Trockentoilette. Des Weiteren bietet der Anbau einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und erstrahlt durch 4 Fenster im hellen Tageslicht. Auch die Küche bietet ausreichend Platz um die eigenen Küchenträume wahr werden zu lassen. Die Küche fungiert als Durchgangszimmer zum Wohnzimmer. Das Fenster in der Küche ist mit einer Außenjalousie ausgestattet.Durch die Treppe im Flur gelangt man in das erste Obergeschoss. In diesem befinden sich 3 Zimmer wovon eins ein Durchgangszimmer ist. Über eine weitere Tür im Flur gelangt vom 1. Obergeschoss auf den nicht ausgebauten Dachboden. Auf diesem befinden sich nochmal zwei abgeschlossene Dachkammern. Über eine Leiter gelangt man vom Dachboden auch auf den Spitzboden. Das Haus wird derzeit mit einer Ölheizung (Baujahr 1996) beheizt. Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral.Das Objekt ist nicht an die öffentliche Abwassereinrichtung angeschlossen. Eine Vollbiologische Kläranlage ist zu errichten. Die Hausinstallationen sind sollten an den aktuellen Standard angepasst werden.Bei den Angaben zu den Flächen handelt es sich um Schätzungen durch die Eigentümer. Sonstiges: Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis:Die ggf. beigefügten Grundrisskizzen sind nicht Maßstabsgerecht, die Raumaufteilung und die Flächenangaben können abweichen. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten und wurden vom Makler nicht überprüft. Hierfür wird keine Haftung übernommen.Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundrissentsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt. Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (Käuferanteil) inkl. MwSt.
