Kaufpreis 680.000 €
21271 Asendorf
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 680.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wir grüßen Sie mit unserem Leitspruch:"Wenn't allerwägen düster is, in Asendörp schient de Sünn." Unsere familienfreundliche Gemeinde liegt in der Metropolregion Hamburg und am Nordrand des Naturschutzparks "Lüneburger Heide" im Landkreis Harburg. Asendorf erstreckt sich mit seinen Ortsteilen Dierkshausen und Drumbergen über eine Fläche von 14,7 km² und hat knapp 2000 Einwohner.Asendorf ist eine bevorzugte Wohngemeinde. Das schöne Sport- und Freizeitgelände mit Dorfgemeinschaftshaus, Schützenhaus, Grillhütte, Fußballplatz und einer Tennisanlage mit vilen Plätzen ist eine gute Grundlage für ein reges Vereinsleben, das mit dem Turn- und Sportverein, der Landjugend, dem Schützenverein und der Feuerwehr die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten bietet. Überregional bekannt ist das Hotel "Zur Heidschnucke" als Tagungs- und Wellnesshotel, das seine Gäste mit hervorragendem Service verwöhnt.Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im Nachbarort Jesteburg. Das Objekt liegt am Ende einer privaten Zufahrt ca. 200 m direkt am Naturschutzgebiet "Auetal". Der Privatweg geht von einer ruhigen Anliegerstraße (Tempo 30-Zone) ab. Ausstattung: Einbauküche (Vollholz mit Granit-Arbeitsplatte) mit neuem Gasherd & neuer Spülmaschine sowie einem großem Vorratsraum neben der Küche neue (2021) Abwasserhebeanlage Kamin im Wohnzimmer Gäste-WC Vollbad mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Bad im OG Großzügigen Lager- und Stauraum auf beiden DachbödenDoppelcarport HolzverandaGrundstückseinfahrt mit Heide Tor und elektrischem Toröffner skandinavisches FahrradhäuschenWerkstatt- und GeräteschuppenKleines GartenhäuschenBrunnen mit QuellsteinAufwendige Beleuchtung an den HäusernBewegungsmeldern Zierfensterläden an allen FensternVideoüberwachung Objekt: Es handelt sich um ein Haupthaus (Baujahr 2001 mit 5 Räumen, Einbauküche mit großem Abstellraum, Vollbad und Gäste-WC), welches in 2017 mit einem Anbau (Wintergarten in Massivbauweise - voll gedämmt) erweitert wurde. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen isolierten und gedämmten Dachboden über die ganze Hausbreite mit zusätzlich ca. 30 qm Lagerfläche und Stauraum. Dem Haupthaus (Niedrigenergiehaus) ist eine Holzveranda sowie ein Doppelcarport vorgebaut, sodass man stets trocken Fußes ins Haus kommt.Ein zweites Haus mit Fachwerk (3 Zimmer, Dusche mit WC) mit eigener Terrasse dient zurzeit als Büro- und Gästehaus. Dieses Gebäude lässt sich problemlos als Wohnhaus (Küchenanschlüsse vorhanden) umgestalten. Das Haus verfügt ebenfalls über einen isolierten und gedämmten Dachboden (keine Stehhöhe) über die ganze Hausbreite mit zusätzlich ca. 45 qm Lagerfläche und Stauraum.Beide Häuser werden separat über wirtschaftliche getrennte Gaszentralheizungen beheizt. Aktuell werden die Häuser in einem Grundbuch geführt sind aber teilbar in Hausnr. 32 & 32 a.Ein Fahrradhaus und zwei weitere Gartenhäuser dienen als Werkstatt und als Geräteschuppen.Ein original Heide Tor mit elektrischem Toröffner runden den Charme des Objektes ab und bietet ein wunderschönes Entrée.Das gesamte Grundstück wurde gärtnerisch liebevoll und pflegeleicht angelegt. Darüber hinaus gibt es Obstbäume (Apfel & Kirsche) Hochwertige Terrassen (mit Quellsteinbrunnen) eine Kieszufahrt mit diversen Stellplätzen und eine erlesene Bepflanzung wurden mit hohem finanziellen Aufwand geschaffen. Kleine Ruheplätze tragen zu mehr Entspannung bei. Provision: provisionsfrei
