Kaufpreis 399.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 7
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 240 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Immobilie befindet sich nahgelegen am Tierpark in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A44, A46 und A61, welche eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte Mönchengladbach, Düsseldorf, Krefeld, Neuss und auch Köln oder Aachen bieten.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: -Hausflair durch eigenen Eingang und eigenen Garten-Baujahr 1983-ca. 175qm Wohnfläche im EG-ca. 65qm Wohnfläche im 1. OG-ca. 45qm Nutzfläche-7 Zimmer-6 Schlafzimmer-ca. 500qm großer Garten mit Teich-Balkon im 1.OG- Sauna-2 Badezimmer-1 Gäste-WC-1 Garage-4 Außenstellplätze-Heizungsanlage (Fußbodenheizung) aus 2003-Terassen- und Gartenzugang aus jedem Raum im EG-offener Kamin im lichtdurchfluteten Wohnbereich-Parkettböden Objekt: Mit dieser exklusiven 7-Zimmer- Maisonette Wohnung haben Sie das Gefühl ein eigenes Haus zu besitzen. Sie betreten die Wohnung ungestört über Ihren ganz eigenen Eingang. Im Eingangsbereich erwartet Sie eine kleine Diele mit Zugang zu einer Abstellkammer und einem Gäste-WC. Von hier aus betreten Sie den großen offenen Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur separaten Küche, welche mit einer vollständigen Einbauküche versehen ist. Der Zugang zum Garten vom lichtdurchfluteten Wohnbereich ist mit einer riesigen Fensterfront mit Schiebetüren ausgestattet.Im ca. 175 qm großen Erdgeschoss erwarten Sie ebenfalls zwei weitere Schlafräume, ein Kellerbereich, ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum und ein großflächiges Badezimmer mit Zugang zur Sauna. Das Badezimmer ist nicht mehr zeitgemäß, bietet jedoch ein unheimlich gutes Potential, daraus eine richtige Wellness-Oase zu errichten. Über jeden Raum im Erdgeschoss können Sie in den wunderschönen, ca. 500qm großen Garten betreten. Rund um die gesamte Wohnung verfügen die Ausgänge aus den Räumen zum Garten über kleine Terrassen. Im Garten finden Sie ein Gartenhäuschen zur Lagerung von sämtlichen Gartenutensilien. Zudem ist ein kleiner Teich vorhanden. Die riesige unter Schutz stehende Eibe mitten im Garten verleiht eine unheimlich schöne Idylle. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie 3 weitere Schlafzimmer, einen Balkon, sowie ein Wannenbad im ca. 65qm großen Obergeschoss. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt. Der Eingangsbereich im EG, sowie die Badezimmer sind gefliest.Eine Garage und vier weitere Außenstellplätze stehen vor und neben dem Haus zur Verfügung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 3,57%