Kaufpreis 295.000 €
58097 Hagen
Zimmer 5
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 5
Größe: 142 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt besitzt einen hervorragende Lage. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Besonders attraktiv ist diese Lage für eine Familie, da jegliche Schulformen in der Nähe vertreten sind. Die nächste Bushaltstelle ist nur knapp 100 Meter von der Haustür entfernt und bietet daher beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Autobahn ist ebenfalls schnell zu erreichen, Restaurants sind in der Nähe und bis zur Innenstadt sind es nur knapp 1000 Meter. Ausstattung: - Hochwertige Küche mit Kochinsel- zwei Balkone- eigener Keller- moderne Isolierverglasung- zwei Badezimmer mit Dusche- großzügige Grundrissgestaltung- Verdunklungsrollos Objekt: Diese Maisonette-Wohnung wird Ihnen gefallen! Das gesamte Haus wurde 2011auf den Standard KfW60 kernsaniert.Sie betreten die Wohnung durch einen massive Wohnungstür und gelangen in den großzügigen Flur mit angrenzendem Esszimmer. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre Gäste einen großen Esstisch.Vom Esszimmer gelangen Sie direkt auf einen der zwei Balkone und können dort einen Kaffee oder ein nettes Getränk bei Abendsonne genießen.Vom Esszimmer aus kommen Sie in das Wohnzimmer, welches durch Glasscheiben optisch abgetrennt ist. Hier haben Sie genügend Platz für ein großzügiges Sofa mit einem Tisch und z.B. einer Wohnwand.Vom Eingangsflur rechts gelegen, erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren befindet sich angrenzend die große Küche mit Sitzmöglichkeit und viel Arbeitsfläche. Die Küche ist außerdem mit indirekter Beleuchtung und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die beiden Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht.Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das OG der Wohnung. Hier befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Abstellraum.Durch eine Grundrissumgestaltung, könnten das Durchgangszimmer geschlossen und das dritte Zimmer unabhängig begehbar gemacht werden. Sonstiges: Hinweis: Die hier aufgeführten Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Eigentümers. Die Schmacke-Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität - auch für steuerliche Auswirkungen. Gleiches gilt für Grundrisse, Abweichungen können im Detail möglich sein. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.75, Distanz zum Flughafen: 30.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.90, Distanz zur Autobahn: 5.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 0.75 Provision: 3,57% inkl.19% ges. MwSt.
