Kaufpreis 189.000 €
55743 Fischbach
Zimmer 10
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 10
Größe: 237 m2
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. MwSt.)Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Lage: Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Fischbach (Nahe)- Wohngebiet: reines Wohngebiet- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte in unmittelbarer Nähe- Schulen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen (5-10 Fahrminuten)- Ärzte: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus (5-15 Fahrminuten)- Tourismus: Historisches Kupferbergwerk, Nationalpark Hunsrück-Hochwald, Felsenkirche- Arbeitgeber/Firmen im Umfeld: u. a. Krankenhaus, Globus, Wolfgang Loch, Fissler, uvm. Ausstattung: Highlights:- geräumige freistehende Lage- enorme vielseitig nutzbare Wohnfläche- 2 separate Eingänge (2 Wohneinheiten)- direkt bezugsfertig- gepflegtes Wohnanwesen- flexible Grundrissgestaltung- großer Wohnbereich mit Kamin- großzügiger Garten- überdachte Grillstelle- 2 Garagen- reichlich Nutzfläche im Keller Objekt: Eckdaten:+++ Zweifamilienhaus (freistehend)+++ ca. 237m² Wohnfläche+++ ca. 375m² Grundstück+++ 2 Garagen / Balkon / Garten+++ 10 Zimmer / 6 Schlafzimmer / 2 BäderSie sind auf der Suche nach einem freistehenden Wohnhaus welches viel Wohnraum parat hält, sich in einer hervorragender infrastruktureller Lage befindet und eine schöne Außenanlage aufweist?Dann ist dieses Haus in Fischbach genau das Richtige für Sie!Kurzbeschreibung:Bei dieser freistehenden Immobilie handelt es sich um im Jahr ca. 1944 erbautes Haupthaus, sowie ein im Jahr 1966 angebautes Haus, wodurch die gesamte Immobilie enorme Wohnfläche bietet. Insgesamt hält das Anwesen ca. 237m² Wohnfläche, ca. 375m² Grundstück und 2 separate Eingänge bereit. Darunter 10 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer und 2 Bäder. Darüberhinaus befinden sich auf dem freistehenden geräumigen Grundstück zwei Einzelgaragen, eine Einfahrt und ausreichend Grünfläche.Weitesgehend wurde der Innenausbau über die Jahre stetig renoviert und ist direkt bezugsfertig, wenngleich einige Zimmer noch wertschöpfendes Potenzial bieten.Aufgrund der sehr guten infrastrukturellen Lage, der Ausstattung und der Größe des Anwesens sind mehrere Nutzungszwecke denkbar. Demnach bieten sich hier Formen der Sondervermietung (u. a. Ferienvermietung), eine herkömmliche Vermietung oder aber die klassische Eigennutzung (z. B. Mehrgenrationenhaus) außerordentlich an. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 116,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 38.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.62, Distanz zum Bus: 1.53 Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
