Kaufpreis 94.000 €
21401 Thomasburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 94.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Bavendorf, ein malerisches Dorf eingebettet in die Gemeinde Thomasburg, zeichnet sich durch seine privilegierte Lage aus - nur 20 Minuten Fahrzeit von der Stadt Lüneburg entfernt. Geprägt von einer ländlichen Idylle, bietet Bavendorf eine Oase der Ruhe und Erholung. Die umgebende Natur entfaltet sich als einladendes Panorama für entspannende Spaziergänge, insbesondere nach einem anspruchsvollen Arbeitstag.Die Infrastruktur des Dorfes ist durchdacht gestaltet und trägt zur Lebensqualität seiner Bewohner bei. Der vorhandene Busbahnhof ermöglicht bequeme Verbindungen, während die strategische Lage an der B216 eine optimale Anbindung garantiert. Bavendorf vereint somit die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit und schafft eine harmonische Balance zwischen Idylle und moderner Infrastruktur. Ausstattung: - Voll erschlossen- Baugenehmigung vorhanden- Bebauung nach B-Plan Objekt: In exklusiver Lage erstreckt sich dieses beeindruckende, ca. 1.200 Quadratmeter große, vollständig erschlossene Grundstück. Die herausragende Ausrichtung gewährleistet optimale Lichtverhältnisse und eine ansprechende Wohnqualität. Die Ruhe und Abgeschiedenheit der Umgebung bieten eine ideale Basis für individuelles Wohnen.Die private Zufahrt, ausschließlich über das eigene Grundstück, eliminiert jegliche Abhängigkeit von Wegerechten und verstärkt den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Dieser Aspekt trägt zur Schaffung eines privaten Rückzugsorts bei, der Ruhe und Sicherheit vermittelt.Das Grundstück, als Bauland deklariert, bietet ein breites Spektrum an Baugestaltungsmöglichkeiten. Mit einer großzügigen Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus mit etwa 150 Quadratmetern Grundfläche, eröffnen sich vielfältige Perspektiven für die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Genehmigung ist frei von jeglichen Auflagen, was einen reibungslosen Bauprozess ermöglicht.Besonders hervorzuheben ist die bereits erfolgte Projektierung eines Hauses auf dem Grundstück.Diese detaillierte Planung gewährleistet nicht nur eine transparente Übersicht über die gestalterischen Optionen, sondern bietet Ihnen auch die Möglichkeit, den gesamten Projektierungsprozess von Anfang bis Ende gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen von meiner Seite professionell begleiten zu lassen. Auf diese Weise wird der Weg zu Ihrem Traumhaus äußerst effizient geebnet.Insgesamt präsentiert sich dieses Grundstück als eine einzigartige Gelegenheit für Baufrauen und Bauherren, die auf der Suche nach einem unberührten Terrain mit hohem Entwicklungspotenzial und einer soliden Basis für ihre Wohnträume sind. Stichworte: 2 Etagen Provision: 4,25 % inkl. MwSt.
