Kaufpreis 445.000 €
26936 Stadland
Zimmer 5
Größe 340 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 445.000 €
Zimmer: 5
Größe: 340 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: Sehr ruhig, mit nur wenigen Nachbarn liegt dieser Bauernhof in der Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch.Stadland ist eine Gemeinde zwischen der Unterweser und dem Jadebusen, bestehend aus den Orten Rodenkirchen, Schwei, Norderschwei, Seefeld und Kleinensiel. Alle Orte im Gemeindegebiet haben dörflichen Charakter und bieten Ruhe, Erholung, Beschaulichkeit und ländliche Idylle. Ärztliche Versorgung findet man in den umliegenden Städten und Gemeinden.Der Einkauf ist hier sowohl in Discountern, sowie bei Direktvermarktern in Bauernläden oder auf Wochenmärkten möglich.Für Kinder jeden Alters ist gesorgt, wenn nicht direkt am Wohnort, dann immer mit zuverlässigem Schülertransport. Sport- und andere Vereine sind vorhanden. Freizeitgestaltungen im Bereich Natur, im "schwimmenden Moor", Wandern, Schwimmen, Radfahren u.v.m. sind vielerorts möglich und z.B. im Internet bei "Wanderklaus.de" oder auf der Seite des Schweier Bürgervereins nachzulesen.Vergnügungen am Abend findet man über die Grenzen der einzelnen Orte von Stadland hinaus, in bekannten Lokalen, wie z.B. Kostas, dem wunderbaren Griechen.. oder bei den Events im Kulturzentrum Seefelder Mühle, oder entlang der Bäderstraße Richtung Tossens, wo auch für die Feriengäste reichlich geboten wird. Zwischen den Orten verkehrt ein Bürgerbus.Nordenham, Brake und Varel sind nur 16 km entfernt.Über Bundesstraßen und den Wesertunnel erreicht man die A 27 und A 29 Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind etwa je 40 km entfernt. Anschluss an Bus und Bahn ist ebenfalls gegeben und damit auch die Erreichbarkeit von Angeboten im Bereich Kultur und Anderem, was über das örtliche Angebot hinausgeht. Ausstattung: Dieser Bauernhof bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, auch um hier Einkommen zu erzielen!-Ein Anbau mit Büro und Verkaufsraum wurde neu erstellt;-Das gesamte Dach wurde erneuert und gedämmt!-Ein Melkhus und der Grill Pavillon wurden neu gebaut;-Das gesamte Wohnhaus wurde saniert, bis auf das Duschbad im EG;-Eine Baugenehmigung für einen neuen Stall 66 m x 35 m liegt vor;-Der Jadebusen ist touristisch stark frequentiert. - Im Rahmen des Landvergnügens könnten Wohnmobilstellplätze angeboten werden;Pferde könnten als Einsteller betreut werden;Stallungen für Ziegen und Schweine sind auch vorhanden..;Der Wohnbereich bietet ausreichend Fläche für mehrere Generationen oder eine Wohngemeinschaft, um das Konzept für die Bewirtschaftung gemeinsam zu gestalten und umzusetzen.. ;Bisher wurden hier Tiere gehalten, vielfältige Fleisch und Milchprodukte erzeugt und im Rahmen der Direktvermarktung mit Gastronomie und Vergnügen verkauft. Alle Voraussetzungen für die Genehmigungen der Gewerbe, die hier ausgeübt wurden, sind zeit- und kostenaufwändig erfüllt worden und liegen vor! Das Hof-Grundstück mit den Gebäuden hat eine Größe von ca. 2,2 ha.Weitere ca. 2 ha direkt angrenzendes Grünland können ggfs. dazu gekauft werden.Die gesamte Hofstelle umfasst ca. 18 ha und steht auch als Ganzes zum Verkauf. Stichworte: Nutzfläche: 600,00 m², vermietbare Fläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 18.00, Distanz vom Zentrum: 17.00 Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
