Kaufpreis 239.000 €
86167 Augsburg
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB). Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Lechhausen in einer stadtnahen und ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung; sehr guter Anschluss an die A8 nach München oder Stuttgart und zur B17. Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Ausstattung: - Laminatboden- Bad mit Fenster- Waschmaschinenanschluss im Bad- helle Räume- ruhige Lage- Süd-Balkon- 2. WC- Kellerabteil Objekt: Die Maisonette-Wohnung liegt in der 2. und 3. Etage eines 3-stöckigen Mehrfamilienhaus, sie hat eine Größe von etwa 68 m. In diesem Geschoß (2.OG) befindet sich Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster sowie das Wohnzimmer, dass von einem Süd-Balkon vollendet wird. Durch eine innenliegende Holztreppe wird der Zugang zur oberen Etage (3.OG) ermöglich, wo sich 2 Schlafzimmer und ein zusätzliches WC befindet. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die derzeitige Miete beträgt zzgl. Nebenkosten. Sonstiges: GELDWSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach 2 Abs. 1 Nr. 14 und 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 %Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
