Kaufpreis 554.000 €
99099 Erfurt
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 554.000 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer- als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i. H. v. 3 % des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3,57 % des Kaufpreises beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Objekt: In einer der beliebtesten Wohngegenden von Erfurt liegt dieses freistehende 1919 erbaute Haus. Von 1996 bis 1997 wurde das Objekt kernsaniert. Jede Etage bietet ein vollwertiges Badezimmer und zwei Wohnräume. In der Vergangenheit war das Erdgeschoss vermietet, so dass sich auf jeder Ebene des Hauses auch Anschlüsse für eine Küche befinden. Eine erneute Vermietung oder ein Mehrgenerationen-Wohnen sind also ohne Probleme möglich. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt und die Bäder und Küchen sind gefliest. Im Jahr 2012 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut. Im Garten des Hauses, den Sie auch direkt über die Küche im Erdgeschoss erreichen, befindet sich noch ein kleines Gartenhäuschen, in dem Sie Ihre Fahrräder und Gartengeräte abstellen können. Bis zu vier Stellplätze direkt neben dem Haus runden das gesamte Paket ab. Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie verschiedene Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Bäcker, Fleischer und Einkaufsmärkte. In der gleichen Zeit erreichen Sie auch das gut ausgebaute Erfurter Straßenverkehrs-, Bus- und Bahnnetz. Mit diesem gelangt man in kürzester Zeit in die historische Altstadt von Erfurt und kann das Flair der zahlreichen Cafés und besonderen Bauten genießen. Auch den Hauptbahnhof mit dem ICE-Drehkreuz erreichen Sie gleichermaßen. Die Immobilie wäre nach Absprache ab Sommer 2024 bezugsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns! Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1997 Provision: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
