Kaufpreis 225.000 €
45219 Essen
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der südliche Standort Kettwig zählt zu den attraktivsten und gefragtesten Standorten in Essen.Der Autobahnanschluss zur A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus ist die S-Bahn-Haltestelle Essen-Kettwig mit den Verbindungen Richtung Essen und Düsseldorf fußläufig erreichbar.Die Ruhr-Promenade und die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig erreichbar.Zudem können ebenso die City, das Szeneviertel Rüttenscheid und auch der Essener Süden als Naherholungsgebiet mit dem Baldeney See in kurzer Fahrzeit mit dem PkW oder den öffentl. Verkehrsmitteln erreicht werden. Ausstattung: Das Objekt ist mit einer modernisierten Fassade sowie Kunststoff-Thermopanefenstern ausgestattet. Die Wohnung kann barrierefrei über den Hauseingang erreicht werden: zudem ist ein moderner Personenaufzug vorhanden.Die Wohnung verfügt über eine strombetriebene Fußbodenheizung und einen großzügigen Balkon.Die häuserseitigen Eingangsbereiche, Zuwegungen und Außenanlagen sind hochwertig und ansprechend gestaltet.Die Wohnung muss vom Erwerber grundlegend renoviert werden; Badezimmer und Gäste- WC sind separat getrennt.Darüber hinaus ist Kabel-TV Empfang und die Treppenhausreinigung bereits im Hausgeld enthalten.Die Wohnung ist mit einem Abstellraum sowie einem Kellerraum im Untergeschoss ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum. Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Strom ===Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Der Erwerb ist provisionsfrei. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 538,31 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
