Kaufpreis 650.000 €
86681 Fünfstetten
Zimmer 6
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 6
Größe: 290 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Herzlich willkommen in Fünfstetten, einer idyllischen Gemeinde in Bayern, eingebettet in die reizvolle Region Schwaben. Diese Umgebung besticht durch sanfte Hügel, weite Felder und malerische Wälder und bietet ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld, perfekt für Naturliebhaber und Familien.Fünfstetten liegt in bequemer Nähe zu Donauwörth und Wemding, zwei charmanten Städten in der Region. Donauwörth, eine historische Stadt an der Donau, bietet eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten. Wemding, mit seinem mittelalterlichen Stadtkern, besticht durch seinen ländlichen Charme und bietet ebenfalls eine gute Versorgung.Die Gemeinde Fünfstetten selbst hat ihren eigenen besonderen Reiz. Historische Gebäude und gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Lokale Geschäfte, gemütliche Restaurants und Cafés tragen zur lebendigen Dorfgemeinschaft bei und bieten den Bewohnern eine erstklassige Versorgung.Sport und Freizeitgestaltung sind in Fünfstetten besonders attraktiv. Die Region bietet ein gut ausgeschildertes Netz von Wander- und Radwegen, die Sie durch die herrliche Natur führen. In der Nähe finden sich auch Seen, die sich für Wassersport und entspannte Picknicks eignen.Fünfstetten bietet eine Auswahl an Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und Fußballfelder. Reitbegeisterte finden Möglichkeiten in der Umgebung. Für Familien mit Kindern stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Sicherheit und das familiäre Umfeld machen Fünfstetten zu einer idealen Wahl für Familien, die einen aktiven Lebensstil inmitten der Natur suchen.Insgesamt ist Fünfstetten ein attraktiver Ort für all diejenigen, die das ländliche Leben und die Nähe zur Natur suchen, ohne auf eine breite Palette von Sport- und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Die Nähe zu Donauwörth und Wemding bietet zusätzlich Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten und kulturellen Erlebnissen. Ausstattung: Betreten Sie das Haus durch die eindrucksvolle schwere Haustür und finden Sie sich in einem stilvollen Windfang wieder, der den Weg in die verschiedenen Bereiche des Hauses ebnet. Das Erdgeschoss offenbart ein prachtvolles Wohnzimmer mit hochwertigem Kachelofen, einladendem Essbereich und einer offenen Küche - perfekt für entspanntes Arbeiten und Genießen. Eine charmante, überdachte Terrasse mit Blick auf den diskret angelegten Garten bietet einen Rückzugsort.Die Schlafräume sind eine Bastion der Ruhe und Privatsphäre, und das Obergeschoss begeistert mit weitläufigen Zimmern, die einen beeindruckenden Panoramablick bieten. Diese Etage bietet zudem ein lichtdurchflutetes Bad sowie Räume, die sich hervorragend als Büros oder kreative Arbeitsplätze gestalten lassen.Das Untergeschoss ist vollständig ausgebaut und verfügt über einen Heizraum Luftwärmetauscher und Fernwärme, einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Bei Bedarf könnte das Untergeschoss zur Einliegerwohnung umgebaut werden. Zudem bietet es Zugang zum Garten und zu den Gartenhäusern. Da sich das Grundstück am Ende der Straße befindet und auf zwei Seiten von unverbauten Feldern umgeben ist, genießt die Lage eine helle und sonnige Ausrichtung mit durchgehender Sonneneinstrahlung. In dieser Lage ist eine moderne PV-Anlage auf dem Dach ein absolutes Muss. Die Anlage erzeugt 10 kW und ist mit einem Speicher und einer Wallbox für Elektroautos im Carport für zwei Autos ausgestattet. Das Haus verfügt außerdem über eine großzügige Doppelgarage mit Wallbox, mit isolierten Toren, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Darüber hinaus können auf der Einfahrt weitere sechs Fahrzeuge problemlos abgestellt werden.Dieses Haus bietet nicht nur ein behagliches Heim für Familien, sondern auch einen repräsentativen Lebens- und Arbeitsraum für ambitionierte Fach- und Führungskräfte. Objekt: Entdecken Sie ein Einfamilienhaus, das moderne Eleganz mit funktionaler Raumgestaltung vereint. Durchdachte stilvolle Elemente verleihen diesem Heim einen unverkennbaren Charme und erfüllen höchste Wohnansprüche.Die Architektur dieses exklusiv gestalteten Einfamilienhauses zeichnet sich durch wohl proportionierte und lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus, die eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Klare Linien und eine präzise Detailarbeit vermitteln Charakter und eine edle Ausstrahlung.Die intelligente Aufteilung des Hauses bietet ideale Bedingungen für ruhiges und effektives Arbeiten von zu Hause aus. Qualitative Ausstattungsmerkmale und ein ansprechendes Innenraumdesign sorgen für Beständigkeit und Werterhalt. Die ästhetische Außenanlage ergänzt das Interieur und schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Arbeit und Entspannung. Stichworte: Nutzfläche: 476,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.40, Distanz zur Grundschule: 4.41, Distanz zur Realschule: 12.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 13.16, Distanz zum Gymnasium: 11.96, Distanz zum Flughafen: 14.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.15, Distanz zum Bus: 6.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.43, Distanz zur Hauptschule: 6.21 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
