Kaufpreis 149.900 €
78126 Königsfeld im Schwarzwald
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 149.900 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Königsfeld im Schwarzwald mit seinen ca. 2000 Einwohnern ist eine romantische Kleinstadt mit einer bewegten und bunten Geschichte und Heilklimatischer Kurort. Inmitten eines atemberaubenden Schwarzwaldpanoramas liegt Königsfeld auf 580 m Höhe und ist Teil des bezaubernden Nordschwarzwalds. Der historische Stadtkern überrascht mit seinen malerischen Fachwerkhäusern und einer Vielzahl an interessanten Sehenswürdigkeiten. Berühmt ist Königsfeld neben seinen zahlreichen Wanderwegen unter anderem für den Größten Weihnachtsbaum der Welt. Infrastruktur:Die Kleinstadt Königsfeld mit Ihren verschiedenen Ortsteilen Buchenberg, Bugberg, Erdmannsweiler, Neuhausen und Weiler hat eine gute Infrastruktur, bis zur Autobahn 81 sind es nur ca. 25 Minuten. In den Ortsteilen befinden sich Schulen, Kindergärten, Apotheke, eine Post, Frisöre, Restaurants und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ärzte, Banken, verschiedene Handwerker und das Solara Freibad runden das Angebot ab. Schulen/Kindergärten:Die Stadt Königsfeld sowie Ihre Ortsteile verfügen über insgesamt 6 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen. Darüber hinaus bieten die Zinzendorfschulen mit Internat noch mehrere Schulzweige wie ein Allgemeinbildendes Gymnasium G8/G9, ein Wirtschaftswissenschaftliches Gymnasium, ein Sozialwissenschaftliches Gymnasium und eine Realschule an.Außerdem gibt es in den Zinzendorf verschiedene Berufsfachschulen. Freizeit:Königsfeld verbindet beides "Natur und Sport". Es gibt viele Gelegenheiten, gemeinsam Schönes zu erleben. Von Tennisplätzen, Minigolf, Golf, einer Reitanlage, einer Sauna-Landschaft bis hin zum großen, solarbeheizten Freibad "solara" mit Kinder-Bade-Paradies bietet Ihnen Königsfeld ein vielfältiges Freizeitangebot. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nähe der Natur Sportpark mit zahlreichen Spielmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Neben diesen besonderen Freizeitangeboten gibt es ein vielfältiges Vereinsleben.Verkehrsanbindung: Königsfeld liegt zwischen Villingen-Schwenningen, Rottweil, Schramberg und Triberg. Über die Autobahnen A81 und die B27, B33 und B14 erfolgt die Anbindung an den überörtlichen Fernverkehr. Mit den verschiedenen Buslinien erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Bahnhöfe von Villingen, Schwenningen und die umliegenden Orte. Auch von den Flughäfen Stuttgart, Zürich und Friedrichshafen ist Königsfeld zu erreichen. Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:- ca. 12 km nach Villingen-Schwenningen- ca. 20 km nach Rottweil- ca. 70 km nach Freiburg- ca. 83 km nach Tübingen- ca. 114 km nach Zürich | Friedrichshafen- ca. 120 km nach Stuttgart Objekt: Immobilien-ProfilDiese einzigartige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich in der idyllischen Gemeinde Königsfeld in einer sehr ruhigen Seitenstraße und nur 200 m vom historischen Zinzendorfplatz entfernt. Ein zuvorkommender Hausmeisterservice erledigt für Sie die Reinigung und die Pflege des stilvollen Treppenhauses sowie der gesamten Wohnanlage. Hier lautet das Motto: "Einziehen und wohlfühlen!"SubstanzDie Immobilie stammt aus dem Jahre 1983 und wurde solide in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2023 komplett saniert. Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Elektro Heizung, die nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch einen besonders niedrigen Energiekennwert hat. Die Fenster, die 2023 eine neue Wärmeschutzverglasung erhalten haben, lassen ein lichterfülltes Wohnambiente zu. Aufteilung Die Wohnung bietet einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe, ein geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken ebenso mit Ausgang auf einen Balkon sowie einen einladenden Wohn- Essbereich mit integrierter Küche, die voll ausgestattet ist und keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre Gäste kulinarisch verwöhnen und den Abend bei einem Glas Wein auf dem Balkon ausklingen lassen. HighlightEin besonderes Highlight dieser Immobilie sind die 3 Balkone, von denen Sie eine atemberaubende Panorama-Aussicht auf die umliegende Natur haben. Alle Räume sind lichtdurchflutet und nach der Sanierung mit einem modernen Fußbodenbelag in Holzoptik ausgestattet. Alles in einem eine Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht. Wenn Sie einen weiteren Parkplatz benötigen, so kann ein TG-Stellplatz gegen Aufpreis optional dazu erworben werden. Instandhaltungsempfehlung: Diese Wohnung ist in einem ausgezeichneten Zustand und erfordert keine sofortigen Instandhaltungsmaßnahmen. Sie können sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht? Sie haben Ihre Traumimmobilie gefunden? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Als unser Kunde erhalten Sie auf Wunsch eine kostenlose persönliche Beratung von unserem Finanzierungspartner LACH.FINANCE. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine Finanzierungsmachbarkeits-Bestätigung sowie ein auf Sie zugeschnittenes Angebot aus über 500 regionalen und überregionalen Banken.Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Ihr Team von LACH.IMMO Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 24.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.29, Distanz zum Bus: 43.17 Provision: 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages an die Firma LACH.IMMO GmbH zu entrichten.
