Kaufpreis 179.900 €
99735 Werther
Größe 255 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 179.900 €
Größe: 255 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: OBJEKT-ÜBERBLICK- Grundstücksgröße: 1251qm- Wohnfläche: ca. 255qm- Baujahr: 1975 (Hinterhaus), 1985 (Vorderhaus)- Nebengelass + massives Gartenhaus- Garage und Stellplätze vorhandenBAULICHER ZUSTANDUrsprünglich wurde das Haus im Jahr 1975 nur im hinteren Bereich errichtet. Da der Bedarf an zusätzlichem Platz wuchs, erfolgte im Jahr 1985 eine nahezu doppelte Erweiterung in Richtung zur Straße. Seit dieser Zeit wurden kontinuierlich verschiedene Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Hier ein paar Beispiele größerer Sanierungsarbeiten:1992 Heizungsanlage (Gas) von Buderus1996 Fenster inkl. Rolläden (tw. elektrisch)2008 Dach inkl. Dachfenster2018 Bad im Obergeschoß- uvm. Lagebeschreibung: LAGEDieses Haus liegt in dem ruhigen und charmanten Ort Kleinwerther, welcher sich perfekt dazu eignet, dem Trubel und der Hektik der Stadt zu entkommen. Dennoch ist es nur eine kurze Autofahrt vom Stadtzentrum der Kreisstadt Nordhausen entfernt. Darüber hinaus bietet die unmittelbare Nähe zur Bundesautobahn A38 eine ausgezeichnete Anbindung für Fahrten zur Arbeit oder Reisen in andere Regionen. Raumaufteilung: OBJEKTBESCHREIBUNGIn unmittelbarer Nähe von Nordhausen erwartet Sie dieses großzügige Haus auf einem malerischen Grundstück. Die Immobilie bietet eine Fülle von Nutzungsmöglichkeiten aufgrund ihrer beeindruckenden Größe. Bisher diente es als Mehrgenerationenhaus, da jede Etage eine vollständig ausgestattete Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmern, Küche und Badezimmer bietet. Dank des offenen Hausflurs kann es jedoch auch mühelos von einer einzigen Familie genutzt werden. Darüber hinaus besteht die Option zur vielseitigen Nutzung, wie beispielsweise der Betrieb eines Büros im Erdgeschoss und ausreichend Wohnfläche in den oberen Etagen.Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie mehrere kleinere Nebengebäude, darunter eine Werkstatt, eine Garage und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist das massiv errichtete Gartenhaus am Ende des Grundstücks. Hier können Sie die warmen Sommermonate ebenso genießen wie die gemütlichen Winterabende durch den vorhandenen Kamin. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 3,57% inkl. MwSt.
