Kaufpreis 299.000 €
95500 Heinersreuth
Zimmer 7
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 7
Größe: 188 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: RAUMAUFTEILUNG:Erdgeschoss: * Flur* separates WC* großzügiges Esszimmer mit Zugang zum Balkon* Balkon mit direktem Zugang zum Garten* Küche mit guten Möblierungsmöglichkeiten* Bad mit Badewanne und Fenster* sehr großes Wohnzimmer mit Ofen* 2 getrennte SchlafzimmerOber-/Dachgeschoss: * Flur* Kinder- oder Arbeitszimmer* Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten* Badezimmer mit Badewanne und Fenster* Küche mit viel Arbeitsflächen * sehr schönes, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon* Balkon über die gesamte HausbreiteSPITZBODEN:* Flur* Abstellflächen* zwei ausgebaute Räume mit Giebelfenster (die Beheizung der beiden Räume im Spitzboden erfolgt mit Marmordirektheizungen) Kellergeschoss:* Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizung* Heizungsraum (beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Die vorhandene Holzheizung kann aufgrund eines Schadens nicht mehr genutzt werden). Es stehen aber ausreichend Flächen zur Verfügung, um z.B. eine neue Pelletheizung einbringen zu können. * mehrere Kellerräume* Zugang zur Garage mit guten StellmöglichkeitenAUSSENANLAGEN:* gepflegte Außenanlagen* EinzelgarageALLGEMEINE INFOS:* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist: bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im UploadQuelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der ObjektanschriftKonditionen:Kaufpreis: 299.000 EUR / Verhandlungsbasis - provisionsfrei für den KäuferFrei ab: nach Abstimmung Objekt: Großzügiges 2-Familienhaus mit 2 Garagen und ausgebautem Spitzboden! Viel Platz für die ganze Familie!Dieses ruhig gelegene 2-Familienhaus wurde im Jahr 1957 erbaut und im Jahr 1978 durch einen soliden Anbau erweitert. Das Haus verfügt über 2 abgeschlossenen Wohnungen, welche aber auch gemeinsam genutzt werden können. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Im Keller ist ausreichend Platz, um z.B. eine Pelletheizung einbauen zu können. Besonders hervorzuheben ist der ausgebaute, praktische Spitzboden, der zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten bietet.Daten Energieausweis:Energieausweis-Art: BedarfEndenergiebedarf: 329,40 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: HBaujahr (Energieausweis): 1957Primärenergieträger: Öl Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Stichworte: Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
