Kaufpreis 450.000 €
25462 Rellingen
Zimmer 7
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 450.000 €
Zimmer: 7
Größe: 130 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rellingen ist eine Gemeinde im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Sie liegt direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg, im Süden zur Gemeinde Halstenbek, im Norden an Tangstedt und im Westen an Pinneberg.Neben einem vielfältigen Freizeitangebot bietet Rellingen diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, mehrere Kindergärten und Grundschulen.Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A 23 sowie durch öffentliche Verkehrsmittel bestens gegeben.Von Rellingen bis zur Hamburger Innenstadt sind es ca. 20 km und bis zur Kreisstadt Pinneberg ca. 5 km. Ausstattung: Das EFH wurde ca. 1900 in massiver Bauweise gebaut. Insgesamt stehen hier zwei bzw. drei Wohnbereiche zur Verfügung und ein Kriechkeller ist ebenfalls vorhanden. Eine Terrasse, ausreichend Garten und eine Garage runden das Gesamtbild der Immobilie ab.Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich, ein Ofen, ein großzügiger Wohn- und Esszimmerbereich, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit des Wohnens auf einer Ebene. Im Obergeschoss stehen aktuell 3 Zimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein vorbereitetes Duschbad zur Verfügung.Der Dachboden ist isoliert und ausgebaut und bietet ebenfalls die Möglichkeit, diesen als Wohnraum zu nutzen. Die Leitungen für ein mögliches Badezimmer sind schon vorhanden. Der Gartenbereich bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten genauso wie die überdachte Terrasse, die Werkstatt und der Waschraum.Neben dem Raum mit der Ölheizung und den 3 Tanks mit insgesamt 3.000 Litern, erweitern ein Kriechkeller sowie zwei weitere Räume das Platzangebot für Hobby und Abstellmöglichkeiten ab. Objekt: Dieses Familienhaus mit ausreichender Wohnfläche und schönem Garten sucht einen neuen Eigentümer mit Lust auf Renovierung und Verwirklichung der eigenen Ideen. Das ca. 715 m² große Grundstück - mit überdachter Terrasse, Garten und Einzelgarage - schenkt diesem Haus einen schönen Rahmen und würde sich auch prima als Generationenhaus eignen.Nicht nur die Lage im gewachsenen Wohngebiet von Rellingen, sondern auch die Möglichkeiten der Aufteilung in 2 bzw. 3 Wohnbereiche ist interessant.Das Haus kann frei übergeben werden.Das Objekt bietet viel Potential, wie z. B. als reine Kapitalanlage oder als Entwicklungsobjekt, aber selbstverständlich können auch interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung in Erwägung gezogen werden. Kurzum, hier können sich Handwerker und handwerklich Begabte verwirklichen!Eine Besichtigung ist zu empfehlen! Gewinnen Sie Ihren eigenen Eindruck! Sonstiges: Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, zu der wir Ihre vollständige Anschrift benötigen. Das Exposé erhalten Sie dann zeitnah per E-Mail zugesendet. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
