Kaufpreis 139.000 €
66773 Schwalbach
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Hülzweiler ist ein Ortsteil von Schwalbach mit ca. 5000 Einwohnern. Bekannt ist es für seine Freilichtbühne, eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands.Genau in der ruhigen Zufahrtsstraße (Sackgasse) zur Freilichtbühne liegt diese Immobilie nahezu am Waldrand. Eine Bushaltestelle befindet sich in Fußnähe. Viele Anlaufstellen des täglichen Bedarfs können bequem erreicht werden. Außerdem sind in Hülzweiler viele Vereine, KiTa sowie eine Grundschule beheimatet. Ausstattung: Entkernter Zustand:-Elektrik: Hauptstrang und Sicherungskasten neu. Zwischenverteilung muss gelegt werden-Kanal: neu-Drainage-Installation vorbereitet (Anschluss, Aushub, Abdichtung)-Fenster: Bestand (älter als 30 Jahre)-Dach: Bestand (sanierungsbedürftig)-Ab-/Zuwasserleitungen: teileweise neu, Altbestand entfernt.-Heizung: deinstalliert/entfernt. Keine Gasleitung/Fernwärme in der Straße. -Innenausstattung: komplett entferntAufteilung:-Keller: 1 Raum, teilunterkellert-EG: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, Abstellraum, Bad, Garage, Terrasse/Garten-OG: Elternschlafzimmer, Bad, 3 Kinderzimmer. Dachaufstockung um ein halbes Geschoss im Rahmen der Dachsanierung möglich. Statiker und Architektenleistungen wurden bereits bezahlt, sodass ein Bauantrag zum Ausbau/Aufstockung gestellt werden kann. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 10,00 m², 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
