Kaufpreis 529.000 €
51381 Leverkusen
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 529.000 €
Größe: 376 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Leverkusen ist eine Stadt im Rheinland, die etwa 10 km nördlich von Köln liegt. Sie ist bekannt für ihre Chemieindustrie und ihren Fußballverein Bayer 04 Leverkusen. Der Stadtteil Bergisch-Neukirchen ist ein historischer Stadtteil, der eine gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr hat. In der Nähe gibt es zahlreiche grüne Naherholungsgebiete und Wanderwege, wie zum Beispiel den Naturpark Bergisches Land. Bergisch-Neukirchen ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil mit einer hohen Lebensqualität und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ausstattung: Einheit I: (1Wohneinheit)1 x Eingangsdiele1 x Küche 1 x Badezimmer1 x ZimmerEinheit II: (2 Wohneinheiten)Erdgeschoss1 x Eingangsdiele (Flur)1 x Badezimmer (Eckbadewanne)1 x Küche2 x ZimmerObergeschoss:1 x Eingangsdiele/Küche1 x Badezimmer2 x ZimmerEinheit III: (3 Wohneinheiten)EG - Wohnung3 x Zimmer1 x Küche1 x Abstellkammer1 x EingangsdieleOG - Wohnung - links1 x Küche1 x Badezimmer2 x Zimmer1 x AbstellkammerOG - Wohnung - rechts1 x Küche1 x Badezimmer2 x Zimmer1 x Abstellkammer Objekt: Das aus drei Einheiten bestehende Mehrfamilienhaus, welches sechs Wohnungen umfasst, verfügt über einen besonderen Charme, bedarf jedoch einer Renovierung. Jede der Wohnungen bietet ein gemütliches Ambiente, jedoch sind umfassende Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, um das Gebäude in Leverkusen zu einer renditestarken Immobilie zu machen.Während die Bewohner der zweiten Einheit den Vorteil eines geräumigen Kellers genießen, müssen die anderen Einheiten ohne auskommen. Für zusätzlichen Stauraum wurden zwei Container im Garten aufgestellt, die jedoch optisch nicht ansprechend sind und durch eine bessere Lösung ersetzt werden könnten. Das Haus ist von einer Grünfläche umgeben, die mit geringem Aufwand in einen attraktiven Garten umgestaltet werden kann. Parkplätze und Garagen auf dem Hof stehen allen Bewohnern zur Verfügung und sind in einem nutzbaren Zustand.Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Mehrfamilienhaus seinen Bewohnern ein Zuhause mit individuellem Charme. Durch die Durchführung der erforderlichen Reparaturen und Verbesserungen könnte das Gebäude zu einem wahren Schmuckstück avancieren, mit ansprechenden Wohnungen, einer idyllischen Grünanlage sowie ausreichenden Stauraum- und Parkmöglichkeiten. Sonstiges: Wir können Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Hierzu benötigen wir Vorname, Name, Straße, PLZ, Stadt, E-Mailadresse und eine Telefonnummer. Fehlt eine Angabe verlängert sich die Wartezeit. Jede Anfrage wird Beantwortet. Bitte schauen Sie auch in Ihr E-Mail-Postfach für SPAM oder Werbung! Wir danken für Ihr Verständnis.Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Käuferprovision 3,,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Die Höhe der vom Verkäufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs einer Immobilie: Verkäuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und wird mit der Unterschrift eines Notariellen Kaufvertrags/Mietvertrag fällig.Bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien entsteht ein Provisionsanspruch von 2 Monatskaltmieten mit nach der Unterschrift des Mietvertrags. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 7, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% incl. MwSt.