Kaufpreis 635.000 €
21266 Jesteburg
Zimmer 5
Größe 174 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 635.000 €
Zimmer: 5
Größe: 174 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Jesteburg ist eine ansprechende und äußerst beliebte Gemeinde mit ca. 8000 Einwohnern an der Seeve vor den Toren Hamburgs. Nur ca. 30 km südlich von Hamburg und fast im Naturschutzgebiet Lüneburger Heide liegt das beliebte Jesteburg. Die idyllische Lage und die Nähe zur Großstadt (in nur ca. 30 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger City!) haben die Samtgemeinde bereits für viele Hamburger zur bevorzugten Wohnlage gemacht.Das Freizeitangebot ist vielfältig und lässt kaum Wünsche offen: Tenniscenter, Reit- und Fahrverein Nordheide, Freibad, Samtgemeindebücherei u.v.a. Jesteburg bietet für den alltäglichen Bedarf alles, was das Herz begehrt. Einige Ärzte, Apotheken sowie die Waldklinik haben hier ihren Sitz. Hotels und gute Restaurants sind hier ebenfalls ansässig. Kindertagesstätten, Kindergarten, Schulen (Grundschule und Oberschule) sind vor Ort und schnell erreicht. Ganz in der Nähe liegt der einzigartige und sehr beliebte "Märchenwanderweg" und die umliegenden Wälder bieten Ihnen die Möglichkeit zum Entspannen, Spazierengehen oder Joggen. Objekt: Einladend, gepflegt und perfekt gelegen - dieses charmante Einfamilienhaus in Jesteburg ist ein Haus für die Familie mit Wohlfühlgarantie. Auf einem reizvollen Grundstück von ca. 650 m², eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage, präsentiert sich diese massiv erbaute Immobilie aus dem Jahr 2003 in einem sehr gepflegten Zustand.Der Flur, mit Duschbad und Garderobenplatz , führt Sie zu einem echten Highlight dieser Immobilie - einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster und die Wärme eines einladenden Kamins schaffen eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die offene Echtholz-Einbauküche verleiht diesem Raum zusätzliche Raffinesse und Funktionalität, während der angrenzende, beheizte Wintergarten das Ambiente perfekt abrundet. Eine wahrhaftige Wohlfühloase!Eine weiße, geschlossene Holztreppe führt Sie in das ca. 60 m² große Obergeschoss, wo Komfort und Raum harmonisch vereint sind. Die obere Etage begrüßt Sie mit drei geräumigen Zimmern und einem Vollbad für angenehmen Wohnkomfort. Über den Flur gelangen Sie zum Dachboden, der über eine Einschubleiter zugänglich ist. Ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als weitere Abstellfläche eignet.Der Vollkeller umfasst neben dem Heizungsraum mit der Gastherme aus 2003 auch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Ein großzügiger Raum von ca. 35 m² bietet Ihnen die Freiheit, ihn nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Wohnfläche nach Belieben zu erweitern. Diese Fläche ist der angegebenen Wohnfläche hinzugerechnet.Das Erdgeschoss und das Hauptbad im Obergeschoss sind mit authentischen italienischen Fliesen ausgelegt und verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Bodenbelag im Obergeschoss besteht aus Laminat, Fliesen und Teppich. Der Keller ist komplett gefliest und der Hobbyraum mit Teppich ausgelegt. Die doppelverglasten Echtholzfenster mit integrierten Sprossen sind mit dekorativen, verschließbaren Holzfensterläden ausgestattet, die dem Haus eine reizvolle Ausstrahlung verleihen. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden. Ein schön angelegter Garten lädt mit verschiedenen Plätzen zum Verweilen ein. Die seitlich gelegene, überdachte Terrasse ist ein geschmackvoll gestalteter Ort für entspannte Stunden.Das Angebot wird durch ein passend gestaltetes Holz-Doppelcarport vervollständigt, das sich harmonisch in den Stil des Hauses einfügt.Sofern unser Exposé Ihr Interesse geweckt haben sollte, vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: GELDWÄSCHEGESETZgemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität muss laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Stichworte: Nutzfläche: 107,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Vertragsabschluss
