Kaufpreis 330.000 €
66352 Großrosseln
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger, bevorzugter Wohnlage bietet separate Eingänge und großzügigen Platz für das Wohnen auf einer Ebene.Genießen Sie im Winter die wohlige Wärme eines Kaminfeuers und in Frühling und Sommer ihren Balkon und Garten. Das EG : 4ZKB+GWC, ca.125m² bietet:- einen fast ebenerdigen Zugang (eine Stufe) - einen Dauerbrandofen mit Warmluftverteilung in Nachbarräume- einen Balkon mit 13m² und Wendeltreppe zum GartenDie Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ist aktuell leerstehend: Maler- oder Tapezierarbeiten an den Wänden und teilweise Decken sind nötig.Die Böden in WZ, Diele und Flur bestehen aus hochwertigen Fliesen mit geringen Gebrauchsspuren.Ein Teil der Fenster wurde 2008 erneuert: siehe weiße Fensterrahmen auf den Bildern. Balkontür mit Sicherheitsbeschlag.Das 'UG' : 3ZKB+GWC, ca.104m² - hat einen Zugang über eine Aussentreppe- liegt komplett ausserhalb des Erdreichs - hat ebenerdigem Zugang zum Garten und überdachter TerasseDie Wohnung ist aktuell an ein sehr freundliches, ruhiges junges Paar vermietet.Das Dachgeschoß - besitzt eine eigene Betondecke- ist nicht ausgebaut... und wartet geradezu auf Ihre vielfältigen Ideen...Die große Garage : Innenmaße ca. 7,4m x 4,7m- hat viel Platz für bis zu zwei Autos sowie Fahrräder. - bietet mit 400V-Anschluss ideale Voraussetzungen fürs Handwerken und das Laden von E-Autos TV + Internet- SAT-Anlage vorhanden- DSL-Anschluß vorhanden- FTTH-Anschluß bestellbar Lagebeschreibung: Großrosseln ist eine Gemeinde im Regionalverband Saarbrücken und liegt rund 20 Kilometer südwestlich von Saarbrückens Zentrum, direkt an der Grenze zu Frankreich. Eine Verkehrsverbindung über Frankreich nach Saarbrücken-Süd und Saarbrücken-Ost umgeht die staugeplagte A620.Kita, Grundschule, Ärzte und Seniorenheim befinden sich direkt im Ort.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vielfältig vorhanden und schnell zu erreichen. Energie: Bitte beachten sie, dass der vorliegende Energieausweis ist ein 'Bedarfsausweis' ist und kein 'Verbrauchsausweis'.Die Werte von Bedarfsausweisen werden theoretisch ermittelt und weichen oft erheblich (nach oben) von den real gemessenen Verbräuchen ab.Die Werte von Bedarfsausweisen lassen sich nur mit anderen Energieausweisen vom Typ 'Bedarfsausweis' vergleichen.Wenn Sie so vergleichen werden Sie feststellen, dass hier ein wirklich guter Wert für eine Gebrauchtimmobilie vorliegt. Die große Dachfläche bietet viel Platz und eine fast ideale Ausrichtung für eine PV-Anlage. Kontakt und Besichtigung: Bitte keine Makleranfragen.Auch Anfragen der Art 'Wir haben einen Interessenten für Ihr Objekt' werden nicht beantwortet.Vielen Dank.Private Interessenten möchten wir freundlich bitten zur Kontaktaufnahme folgendes anzugeben:- den vollen Namen- Wohnort - Telefonnummer oder eMail-AdresseBitte haben Sie Verständnis, dass aus beruflichen Gründen die Besichtigung nur an Wochenenden stattfinden kann. Provision: provisionsfrei
