Kaufpreis 429.000 €
42499 Hückeswagen
Zimmer 6
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 6
Größe: 176 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Lage von Hückeswagen. Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Apotheken, Ärzte und eine Poststelle sind hier ebenfalls vorhanden. In nur ca. 5 Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufszone oder in die Altstadt. Hückeswagen hat zurzeit ca. 15.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen, Arztpraxen und Apotheken, SB-Märkten, Banken, Behörden, der Post und einem Wochenmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Stadtpark rund ums Hückeswagener Schloss.Der historische Stadtkern bildet mit seinen zum Teil für das Bergische Land typisch verschieferten Fachwerkhäusern ein harmonisches Bild. Obwohl bergisch geprägt, ist Hückeswagen eine moderne Stadt, die den Bürgern viel zu bieten hat: Ein reichhaltiges Kulturangebot mit Museum, Schlosskonzerten, Theateraufführungen sowie zahlreichen Veranstaltungen sorgen für ein buntes und abwechslungsreiches Angebot. Für Ihre Erholung und sportlichen Freizeitaktivitäten sind Sie in ca. 5 Gehminuten an der Wuppervorsperre. Mit dem Auto sind Sie in 3 Minuten an der Bevertalsperre. Der Naturpark Bergisches Land lädt zum Baden, Segeln, Radfahren und Wandern ein. Ein internationaler Golfplatz mit einer 18 Loch Anlage befindet sich ca. 5 Km entfernt im Ortsteil Dreibäumen.Zur Autobahn A1 Auffahrt Remscheid Richtung Köln oder Remscheid, bzw. Dortmund/Münster sind es ca. 10 Km, zu den Ausflugszielen Schloss Burg, Müngstener Brücke bzw. Brückenpark ca. 18 Km. Die größeren Städte wie Köln, Wuppertal, Remscheid, Solingen, und Gummersbach sind in ca. 15 bis 45 Autominuten erreichbar. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Ausstattung: Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine große, offene Eingangsdiele. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich verfügt über große Fensterfronten die für eine gute Belichtung sorgen und den freien Blick ins Grüne gewähren. Sehr praktisch ist die direkte Verbindung vom Essbereich zur Küche. Auf dieser Erdgeschossetage befinden sich des Weiteren ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer rot-braunen Terrakottafliese ausgelegt. Das Badezimmer und auch das Gäste-WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Über eine offene Massivholztreppe gelangt man in die weiteren Schlafräume im Dachgeschoss. Hier findet man zwei große Studiozimmer, ein kleineres Zimmer und auch ein Duschbad vor. Da diese Etage in sich abgeschlossen ist, wäre in dem Haus auch Generationenwohnen gut möglich. Objekt: Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1994 in 1-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Teilunterkellerung auf einem ca. 450 qm großen Grundstück erbaut.Vor dem Haus angebaut befindet sich ein Carport für zwei PKW. Eine große PKW-Garage und ein Geräteraum befinden sich in der Unterkellerung.Die Wohnfläche beträgt ca. 176 qm, wobei das Erdgeschoss barrierearm konzipiert wurde. Durch geringfügige Umbauarbeiten ließe sich diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen.Weitere Details:- Massive Bauweise- Betondachsteine- Klinkerfassade- Kunststofffenster mit Isolierverglasung- Rollläden- Gaszentralheizung aus 2022- Terrasse - Garage und Carport Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
