Kaufpreis 1.598.000 €
22145 Hamburg
Zimmer 12
Größe 323 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 1.598.000 €
Zimmer: 12
Größe: 323 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Willkommen in Hamburg-Rahlstedt, einem Stadtteil, der Lebensqualität und Vielseitigkeit in sich vereint. Gelegen im Nordosten der Stadt, bietet dieser Ort eine optimale Mischung aus urbanem Flair und grüner Erholung.Rahlstedt überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in greifbare Nähe rückt. Die charmante Fußgängerzone und der Wochenmarkt verleihen dem Stadtteil einen einladenden Charakter.Die Naturfreunde unter Ihnen finden Erholung im nahegelegenen Naturschutzgebiet Höltigbaum oder bei einem Spaziergang im beliebten Schlosspark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter die U-Bahnlinie U1, gewährleistet eine unkomplizierte Erkundung der gesamten Stadt.Diese Lage bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Leben und der Schönheit der Natur. Ihr neues Zuhause in Hamburg-Rahlstedt eröffnet Ihnen die Vorzüge des Stadtlebens, ohne auf Ruhe und Grün verzichten zu müssen. Ausstattung: - Eigentumsgrundstück- Neubau-Mehrfamilienhaus- schlüsselfertig- schöne Lage - wunderbare Vermietbarkeit- 5 Wohneinheiten - zwischen 60 m² und 70 m² Wohnfläche- PkW-Stellplätze- Terrassen und Balkone- energieeffiziente Massivbauweise- 5 x 150.000€ KfW Finanzierung (günstiger Zinssatz)- degressive Abschreibung - potenzielle Kaltmiete: 17,50€ Objekt: Willkommen in diesem hochmodernen Neubau-Mehrfamilienhaus. Die Fertigstellung dieses beeindruckenden Projekts ist für das Jahr 2024 geplant. Dieses Haus bietet eine ideale Möglichkeit für all diejenigen, die urbanes Leben und modernen Wohnkomfort schätzen.Das Eigentumsgrundstück, auf dem dieses Mehrfamilienhaus errichtet wird, erstreckt sich über großzügige 568,00 m². Dies gibt Ihnen Raum zur Entfaltung und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.Insgesamt finden sich in diesem modernen Bauvorhaben 5 Wohneinheiten. Diese Wohnungen sind zwischen 60 m² und 70 m² groß und bieten ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Wohnvorstellungen gerecht zu werden. Die großzügigen Raumkonzepte und die lichtdurchfluteten Wohnbereiche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Ebenfalls im Angebot enthalten sind Stellplätze für Pkw´s. So müssen Sie sich nie wieder Gedanken über Parkplatzsuche machen und haben Ihre Fahrzeuge immer in unmittelbarer Nähe.Insgesamt präsentiert sich dieses Neubau-Mehrfamilienhaus als ideale Wahl für diejenigen, die in zentraler Lage wohnen und von modernem Wohnkomfort profitieren möchten. Ein idealer Ort, um das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Wohnens zu erleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu diesem exklusiven Immobilienangebot zu erhalten. Sonstiges: Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,7, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,99% inkl. der gesetzlichen MwSt.
