Kaufpreis 195.000 €
23569 Lübeck
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 %Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Lage: Zwischen dem historischen Zentrum von Lübeck und Travemünde an der Ostsee liegt der ruhige Stadtteil Kücknitz. Der Ort ist dank Zug, Bus und Autobahn gut erreichbar. Umgeben von wunderbarer Natur ist die Erholung im Grünen ganz nah. Ausstattung: Im Obergeschoss ist ein weiteres kleines Bad untergebracht. Vor dem Haus gibt es direkt einen eigenen Parkplatz. Auch die Abfallbehälter sind hier praktischerweise in einer Einhausung untergebracht. Das Haus verfügt über eine weitere Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Vom Keller führt ebenfalls eine Tür ins Freie. Der Keller wurde mit seiner Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt, bietet aber zusätzliche Möglichkeiten einer charmanten Nutzung, so dass die Gestaltung Ihres Wohnens viel Raum bietet. Objekt: Das kleine Reihenmittelhaus ist größer als gedacht: Durch einen in den 1970er Jahren ergänzten Anbau hat das Wohnzimmer wesentlich größere Ausmaße als andere vergleichbare Immobilien. Obendrein bekam das Haus dadurch eine Dachterrasse, die einen ruhigen Ausblick in den Garten ermöglicht. Eine tolle Grundlage, auf die man bauen kann. Das Haus sollte modernisiert werden, um auf einem zeitgemäßen Stand zu sein. Mit Ideen und Geschick lässt sich dieses Kleinod zu einem echten Zuhause entwickeln. Packen Sie es an - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten. Erbpacht-Grundstück: Viele Grundstücke - insbesondere in Kücknitz - sind als Erbpacht gestaltet, wobei die Hansestadt Lübeck hier auch hinsichtlich einer Verlängerung der Laufzeit sehr flexibel ist; diese moderaten Kosten werden Ihr Budget entsprechend kaum belasten. Aktuell beträgt die Erbbauzinsrate vierteljährlich 32,05 EUR. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3,57 %Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
