Kaufpreis 299.000 €
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Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In beliebter Lage des Ortsteils Niederkaufungen verfügt man über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B7 nach Kassel, sowie an die Autobahn A7. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Tram RT4, sowie Einkaufsmöglichkeiten. Eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten ein angenehmes Wohnen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 575 m². Ausstattung: Dieser 1969 voll unterkellerte und massiv errichtete Bungalow mit einer großen Doppelgarage und davor liegenden Stellplätzen bietet viele Möglichkeiten. Im Keller mit separatem Eingang könnten zwei Zimmer als kleine Einliegerwohnung oder optimal für Homeoffice oder als zusätzliche Schlafräume genutzt werden. Der sonnige Freisitz wurde zu einem Wintergarten ausgebaut.Das Haus ist in gepflegtem Zustand, erfordert allerdings umfassende Verschönerungs- und Renovierungsarbeiten. Die Ölheizung Vissmann Vitola-biferral-et aus dem Jahr 1983 befindet sich in bisher einwandfreiem Zustand und wurde gewartet. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 101,61 m² (zzgl Wintergarten ca. 1,50 m x 4,38 m = 6,57 m²):- Wohn-/Esszimmer mit Zugang durch den Wintergarten in den Garten- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Wohnküche mit abgeteilter praktischer Speisekammer- Bad mit Wanne, WC- DieleVollunterkellerung (Höhe ca. 2,50 m) mit separatem Eingang:: - 2 Hobbyräume- großer Kellerraum- Heizungskeller mit Öltanks (Viessmann Vitola-biferral-et, Baujahr 1983)- einfaches Bad mit Dusche, WC- Abstellraum/Gartengeräte/Flur- Flur Dachgeschoss/SpeicherDoppelgarage ca. 31,24 m² Provision: Käuferprovision 3,57% (incl. MwSt.).
