Kaufpreis 425.000 €
26842 Ostrhauderfehn
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze4 Stellplätze Lage: Ostrhauderfehn, eingebettet in die zauberhafte Landschaft Ostfrieslands, besticht durch seine bezaubernde Lage entlang malerischer Wasserläufe und Kanäle. Diese beschauliche Gemeinde verzaubert Besucher mit grünen Wiesen, charmanten Brücken und historischen Bauernhöfen, die von einer reichen Geschichte zeugen. Die gelassene Lebensart der Einwohner macht Ostrhauderfehn zu einem tadellosen Ort für Erholung und Entspannung.Die romantischen Wasserwege laden zu gemütlichen Bootsfahrten und Spaziergängen ein. Die Atmosphäre strahlt Ruhe aus und ermöglicht es, die Schönheit der Natur und die traditionelle ostfriesische Architektur zu genießen.Abseits der Natur bietet Ostrhauderfehn auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lokale Geschäfte und Märkte laden dazu ein, regionale Produkte und Handwerkskunst zu entdecken. Die Gemeinde ist somit nicht nur ein Ort der Erholung, sondern auch ein Fenster in die traditionelle Lebensweise Ostfrieslands, geprägt von Gastfreundschaft, Naturverbundenheit und einer charmanten Vielfalt an Einkaufsgelegenheiten. Ausstattung: - PV-Anlage mit 35 Modulen- Luft-/Wärmepumpe 2023- Hochwertige Küche 2019- Elektr. Außenjalousien- Moderne Blockhütte- Fußbodenheizung- Wannenbad 2022- Hauswasserwerk- Doppelcarport- Wintergarten - Kaminofen- Gäste- WC Objekt: Herzlich Willkommen in diesem herausragenden Einfamilienhaus auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 1023 qm aus dem Jahre 2000. Geboten werden Ihnen auf ca. 165 qm Wohnfläche ein Höchstmaß an Luxus und Komfort.Beim Betreten des Hauses wird man von einer hellen Diele mit viel Stauraum begrüßt, die den Weg zu einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kaminofen ebnet.Der Wohnbereich erstreckt sich harmonisch zur modernen Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich ein stilvoller Wintergarten, der als entspannter Rückzugsort dient. Ein praktischer Abstellraum sowie ein stilvolles Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum runden die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss ab.Über eine elegante Holztreppe, begleitet von LED-Beleuchtung, gelangt man in das Dachgeschoss, welches neben einem zeitlosen Vollbad auch drei individuell nutzbare Räume beherbergt. Eines dieser Zimmer ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet und bietet eine perfekte Oase der Entspannung. Der isolierte und ausgebaute Spitzboden komplettiert das vorhandene Raumangebot in der Immobilie.Der Außenbereich des Anwesens wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und beeindruckt durch ein Doppelcarport mit zusätzlichem Abstellraum sowie einer hochwertigen Blockhütte, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die großzügige Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein. Eine weitläufige Auffahrt sowie zwei zusätzliche Stellplätze für Gäste sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten.Die exklusive Ausstattung des Hauses umfasst eine moderne Photovoltaik-Anlage zur nachhaltigen Energiegewinnung sowie eine effiziente Luftwärmepumpe für ein angenehmes Raumklima. Dieses Wohnobjekt vereint stilvolles Design mit durchdachten Details und schafft so ein einzigartiges Zuhause in gehobener Atmosphäre.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMERVerkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte: Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
