45219 Essen
Zimmer 3
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Nebenkosten: 500 €
Kaltmiete 1.850 €
Zimmer: 3
Größe: 156 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Lagekategorie: herausragendDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rande von Essen/Kettwig. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus, da sie unmittelbar am Stadtwald liegt, was den Bewohnern eine angenehme Verbindung zur Natur bietet. Der Stadtwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für erholsame Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach nur entspannte Stunden im Freien.Die Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus gepflegten Einfamilienhäusern und stilvollen Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und ansprechendes Wohnumfeld schafft. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend, mit guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.In der direkten Umgebung finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Freizeiteinrichtungen, die das Wohnen in dieser Gegend besonders familienfreundlich gestalten. Die Essener Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was die Lage sowohl für Pendler als auch für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen, attraktiv macht.Zusammenfassend liegt die Wohnung in einer ruhigen, grünen und dennoch gut angebundenen Wohnlage mit einem hohen Maß an Lebensqualität. Objekt: Im Jahr 2004 erbaut, vereint diese anspruchsvolle Immobilie zeitgemäßes Design mit modernem Komfort und Ästhetik.Mit großzügigen 156 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables und exklusives Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Essens.Die 70 m² umfassende Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick.Der weitläufige Wohnraum mit integriertem Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Raum für flexible Einrichtungsmöglichkeiten, ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende.Der beeindruckende Schlafraum besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zum luxuriösen Badezimmer. Das großzügige Kinderzimmer bietet durch seinen Terrassenzugang einen direkten Bezug zum Freien.Das Badezimmer überzeugt durch hervorragende Ausstattung mit einer Sauna, einer stilvollen Badewanne, einer erfrischenden Dusche und einem eleganten Doppelwaschtisch. Höchster Komfort wird durch das separate WC mit Dusche gewährleistet.Die hochwertige, direkt am Essbereich des Wohnzimmers gelegene Küche rundet das moderne Wohnkonzept ab.Ein eigener Waschraum in der Wohnung ermöglicht eine mühelose Wäschepflege. Der Garderobenschrank sowie der zusätzliche Abstellraum bieten effektive Stauraumlösungen. Zwei Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken sind bereits im Mietpreis inbegriffen.Für weitere Details oder um eine Besichtigung zu arrangieren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Wohntraum. Stichworte: vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 71,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 7.80, Distanz zur Autobahn: 7.90, Distanz vom Zentrum: 0.80, Distanz zur Hauptschule: 1.60, nur Nichtraucher
