Kaufpreis 195.000 €
90613 Großhabersdorf
Zimmer 11
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 11
Größe: 360 m2
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt.4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Lage: G R O ß H A B E R S D O R F - OTim westlichen Gürtel der großen METROPOLREGION NÜRNBERG-FÜRTH-ERLANGEN-SCHWABACH gelegen Objekt: Ein uraltes historisches BAUERNHAUS, das seinen Ursprung im Jahre 1801 hatte und nach Umbau und Erweiterung leider sozus. das Leben in letzter Zeit verlor und wieder wachgeküsst werden möchte !!!Ob als FERIENWOHNUNGEN, PENSIONSZIMMER,RESTAURANT, GASTSTÄTTE, WOHNEN und HOMEOFFICE, Büro- und AUSSTELLUNG im historischen Rundgewölbe des früheren Kuhstalls oder ganz andere "verrückte" Ideen ...usw...... SIE bestimmen ganz alleine das weitere Schicksal dieses Unikates !!!Dieses heimelige Gutsanwesen besteht aus 2 Flurstücken.Das HAUPTWOHNHAUS (ca. 360m² WFL.= EG + OG) umfasst 12,5 x 20m; daneben erstreckt sich das sog. Wohnstallhaus mit 12,5 x 30m. der Scheunenanbau umfasst 12,5 x 10m. inklusive dem am Straßenrand positioniertem ehem. Schweinestall mit 3,5 x16m umfasst diese Flur Nr. 463/1 ca. 788m².Die sich nach Süden leicht erhebenden ca. 2619m² sind aktuell als "STREUOBSTWIESE" ausgewiesen!Beide Anwesen bieten Ihnen Kreativität und Ideen auf insgesamt ca. 3.407 m² !!!Kurzübersicht der bestehenden und evtl. noch zu schaffenden WOHNFLÄCHEN:Haupthaus-EG: 4 Räume ~ 106,22 m² + "KUHSTALL" mit ~109,74 m² optional + VERSORGUNGS- / LAGERRAUM mit ~56,36m² Haupthaus-OG: 5-6 Räume ~ 217,26 m² Haupthaus-DG: ausbaufähig ~ 208,12 m² II. DG:ausbaufähig ~ 100 m² DG-Anbau: ~ 122 m² (offene Lagerfläche rechts) Stichworte: Nutzfläche: 410,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, 2 Etagen Provision: 4,76 % inkl. ges, MwSt. inkl. MwSt.4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
