Kaufpreis 460.650 €
45219 Essen
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Februar 2024
Kaufpreis: 460.650 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 TiefgaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR Ausstattung: usstattung Moderne und hochwertige Eigentumswohnung in Essen-Kettwig Erdgeschoss im 8-Familienhaus Wohnfläche ca. 95,77 m² im 3 Raum-Konzept barrierefrei mit Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür geräumige Tiefgarage Garten im Sondereigentum hochwertige Oberböden in Parkett oder Fliesen nach Wahl Malerarbeiten in Q3-Qualität und Malervlies KfW-40 Energieeffizienzbauweise modernste und nachhaltige Luft-/Wasserwärmepumpe als Heizzentrale in Verbindung mit Photovoltaikanlage (PVAnlage), Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung eigene kleine PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom in jeder Wohnung elektrische Rollläden aus Aluminium edle Bäder mit bodengleichen Duschen sowie teilweise Badewannen Videogegensprechanlage Fahrradstellplätze u.v.m. Objekt: Alles, außer gewöhnlich! In einer ruhigen Anliegerstraße am Rande vonEssen-Kettwig und in direkter Nachbarschaft zum Schloss Hugenpoet,entstehen 3 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 8 Wohneinheiten in KfW-40Energieeffizienzbauweise. So sind Sie nicht nur energetisch bestensgewappnet für die Zukunft. Ihr neues Domizil befindet sich inmitten einergewachsenen Nachbarschaft. Die Grundrisse im 2 - 4 Raum-Konzept bietenGrößen von ca. 80 qm bis rd. 114 qm. Ob perfekt geschnittene 2-Zimmer-,geräumige 3-Zimmer- oder familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung anspruchsvollen Singles, Paaren oder Familien bieten wir die ideale Lösungpassend zu ihrem Lebensmodell. Die Gebäude bestechen mit eineraußergewöhnlichen Architektur sowie mit funktionalen und auf dieAnsprüche der zukünftigen Bewohner ausgerichteten Grundrissen. AlleWohneinheiten verfügen über Terrassen oder Balkone. Zu jederErdgeschosswohnung gehört ein Gartenanteil. Mit dem Fahrstuhl werden Siebequem von der Tiefgarage in Ihre Wunschetage befördert. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 3 Etagen Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
